VENDE HIPICO DE 10 HECTAREAS EN FRANCISCO ALVAREZ MORENO

VENTA HIPICO DE 10 HECTAREAS, Fco Alvarez, Partido de Moreno

Propiedad ecuestre única en el mercado, desarrollada sobre 10 Hectáreas arboladas, con infraestructura de primer nivel y operación activa, ubicada en un entorno estratégico con excelente accesibilidad.

A tan solo 1000 metros de Ruta 24, con acceso totalmente asfaltado y linderos a reconocidos clubes de campo lo que potencia su valor y proyección.

INSTALACIONES PRINCIPALES

El establecimiento ofrece una estructura consolidada, diseñada para operación profesional, con más de 150 boxes distribuidos en múltiples naves, que permiten una gestión eficiente y escalable.

Naves de distintas capacidades (con 8, 18, 20, 22 y 27 boxes)

Todas incluyen:

* Habitación con baño privado.
* Monturero y depósito de forraje.

AREA DE SERVICIOS Y APOYO

* Veterinaria con baño.
* Laboratorio
* Taller de mantenimiento equipado.
* Herrería.
* Comedor de personal.
* Vestuarios.
* Oficinas.
* 2 depósitos de forrajes adicionales para almacenar gran capacidad.
* Galpón general.
* Galpón con 4 boxes.

VIVIENDAS

* 2 Casa de 2 dormitorios, baño, cocina y living.
* 1 Casa monoambiente.

AREA SOCIAL/ PULPERIA

* Cocina equipada, heladeras,
* 2 baños completos.
* Oficina.
* Gym

INFRAESTRUCTURA EXTERIOR

* 150 piquetes con agua
* Manga.
* Paseo ecuestre en espacio verde.
*Barrera forestal.

INSTALACIONES ECUESTRES

* Caminador eléctrico cubierto con riego.
* Circular cubierto con riego.

PISTAS

* 2 pistas cubiertas de 6126 y 4526
* 1 pista de adiestramiento 20*60
* 2 pistas de salto 7842 y 5072
* 1 pista de vareo.
* 1 Ante pista.

Todo con sistema de riego.

EQUIPAMIENTO

* 6 tractores con implementos (rastra, rolos, palas)
* 1 grupo electrógeno
* 8 carros para cada nave.

SERVICIOS Y SEGURIDAD

* 7 Pozos de agua con bomba
* Seguridad electrónica con cámaras.
* Perímetro cercado e iluminado.

RENTABILIDAD

Inversión con operación activa.

El establecimiento se encuentra actualmente funcionando, con una estructura de pensionado consolidada con más de 150 caballos, generando ingresos mensuales comprobables.

Una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad ecuestre con escala, posicionamiento y flujo operativo de inmediato.

Renta de alquiler de casas.

UBICACION ESTRATEGICA:

En Francisco Alvarez, Moreno

Lindero a Santa Ana

Contrafrente a San Diego.

A 10 minutos de la Au Acceso Oeste km 48 bajada José C. Paz

A 5 minutos de la rotonda de la 197 y ruta 25, donde se encuentra una YPF.

Zona de alto crecimiento y polo ecuestre consolidado.

Un hípico único por su escala, infraestructura y ubicación.

Ideal para desarrollo ecuestre, inversión o expansión de actividad



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