CAMPO EN VENTA MONTE S/RUTA 3, 60 HECTAREAS

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Andrea Paola Púa Lairihoy
Campo de 60 hectáreas en San Miguel del Monte, con frente directo sobre Ruta 3 y accesos privilegiados. Son 1.100 metros de frente y 1.500 metros sobre camino real, a minutos del centro y de la laguna. Terreno alto, accesible todo el año.

Características generales
* Perímetro y divisiones internas con alambrado de 6 hilos, más eléctrico de 2 hilos.
* Forestación madura en todo el contorno y potreros: óleos, cañas, cipreses, pinos, limón, lambertinas, calistemos, palo borracho, embú, palmeras, acacios y más.
* Edad promedio de la forestación: 18–25 años; eucaliptos y araucarias superiores a 80 años.
* Superficie 100% bajo pasturas renovadas secuencialmente.

Construcciones
* Caseta de insumos (6 m²).
* Casa principal (300 m²): estilo de campo, excelente estado. Parque forestado e iluminado de 3 ha. Cuatro dormitorios (uno en suite), living con hogar, comedor, cocina equipada, lavadero, tres baños, galería con parrilla y cerramiento de vidrio. Calefacción Tromen y ventiladores en todos los ambientes.
* Casa del casero (150 m²): dos dormitorios, amplia cocina-comedor, baño, parrilla exterior, calefacción Tromen y ventiladores.
* Casa auxiliar / salón de eventos (168 m²): tres dormitorios, baño, cocina, comedor, salón con parrilla exterior techada, barra, instalaciones de agua y luz.
* Galpón (500 m²) dividido en tres sectores con agua y trifásica:
– Maquinarias y taller (piso de cemento).
– Caballeriza (piso mejorado).
– Depósito (piso de tierra).
* Pileta con cerramiento perimetral y sistema de filtrado automático.
* Cancha de tenis (cemento, cercada y forestada, iluminación en reparación).
* Cancha de bochas y boiles, sector de fogón en bosque de eucaliptos.
* Manga de vacunación con 5 corrales, agua, luz y sombra.
* Tanques australianos (4) y bebederos de cemento distribuidos.
* Molinos (4) operativos.
* Huerta y frutales (400 m²) con riego por aspersión.
* Área para cría de aves (150 m²) con agua, luz y cerramientos.
* Cuatro cocheras techadas.

Servicios
Agua, gas por garrafas grandes, luz trifásica, internet satelital Starlink, antena amplificadora de señal celular.

Aptitud y potencial
Campo agrícola-ganadero actualmente dedicado a angus colorado de pedigrí, con destino de cabaña.
El predio se alquila para sesiones de fotos, filmaciones y eventos (cumpleaños, casamientos).
Por ubicación, escala y equipamiento, ofrece excelente potencial para polo, house, emprendimiento turístico o barrio de chacras.

Listo para producción, vida rural o desarrollo.
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