CHACRA PRODUCTIVA DE 19 HECTAREAS - FRENTE DE RUTA

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Elias Garcia Otero
EQUIPO RE/MAX VENDE

Ubicada en picada 1 ½ – San Patricio del Chañar
En una de las zonas frutícolas y estratégicas con mayor crecimiento de Neuquén, dentro del área de influencia de Vaca Muerta, esta chacra combina producción en funcionamiento, infraestructura completa y excelente ubicación sobre ruta.


La chacra dispone de una destacada casa principal de generosas dimensiones, en perfecto estado y lista para habitar. No es casa de cuidador: es una vivienda ideal para instalarse y vivir cómodamente desde el primer día.

Producción y variedades:

Manzanas – 5,30 ha con Malla Antigranizo
• Red chief
• Pink Lady
• Galaval (estructura preparada para ampliar 1 ha adicional – 2 verdes)

Malla antigranizo con solo 1 y 2 años de antigüedad (50% y 50%).
Estructura lista para expansión inmediata.


Cerezas – 3 ha
• Riego por goteo instalado y operativo.
• Sistema de fertirriego.
• Defensa contra heladas por aspersión.
• Equipo de acero inoxidable para empaque (hidrocooling + mesa de trabajo).


Almendros
• Riego subarbóreo.
• Defensa contra heladas con tractobomba.
• Despelonadora incluida.


Infraestructura Hídrica y Defensa Climática
• 2 equipos completos de defensa contra heladas.
• Tractobomba en funcionamiento.
• Sistema integral que reduce riesgos productivos y mejora rendimientos.


Maquinaria Incluida (Todo Operativo)

Tractores:
• Massey Ferguson 275 (2008)
• Zetor 4911 (1985)
• Fiat 400 (1975)

Pulverización y Equipamiento:
• MP 11 (2012) – 2.300 L
• MP 11 (1987) – 2.000 L
• Herbicida Pazzima – 400 L
• 2 Torres (1 Yomel + 1 electromecánica)
• Trituradora de podos (Fabher)
• Pala neumática (Fabher)
• Juntadora de podos (Yomel)
• Carro de trabajo

Lista para continuar producción sin inversión adicional en maquinaria.

Mejoras e Infraestructura Edilicia.

Galpón principal con Sector semicubierto.
2 casas para cuidadores
1 casa completa lista para habitar.

Infraestructura ideal tanto para explotación familiar como para estructura empresarial con personal permanente.

Ubicación Estratégica y Potencial
• Frente directo a ruta.
• Excelente accesibilidad.
• Zona de fuerte crecimiento agrícola, vitivinícola y energético.
• Alta proyección de valorización por expansión regional.

Una propiedad que combina:

Producción diversificada
Infraestructura completa
Viviendas incluidas
Maquinaria operativa
Potencial de expansión

Ideal para productor consolidado, empresa agroindustrial o inversor que busque renta inmediata y capitalización a mediano plazo.


OPCIONAL: Posibilidad de venta con Sociedad Anónima (S.A) constituida.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.