Casa a refaccionar en barrio 9 de julio - Buena base constructiva

CASA A REFACCIONAR EN B 9 DE JULIO BUENA BASE CONSTRUCTIVA

Propiedad ubicada en Barrio 9 de Julio, Bernardo de Irigoyen 376, a metros de 3 de Febrero y a solo una cuadra de la Universidad UCES, en un entorno urbano consolidado, con buena conectividad y servicios completos.
Se trata de una casa a refaccionar, con estructura firme y mejoras ya realizadas, ideal para quienes buscan reciclar una vivienda bien ubicada y potenciar su valor.

Superficies:
- Terreno: 187,20 m2.
- Superficie cubierta: 120,60 m2.

Distribución:
- Ingreso a recibidor integrado al living.
- Cocinacomedor con buena iluminación natural.
- 3 dormitorios, Uno de ellos con espacio previsto para baño en suite.
- Baño refaccionado (resta colocación de sanitarios).
- La cochera se vincula directamente con el comedor mediante una abertura amplia y también cuenta con salida directa al patio.

Patio y exterior:
- Patio funcional.
- Asador.
- Lavadero.
- Escalera de material con acceso a terraza.

Estado constructivo:
- Base estructural sólida.
- Techos combinados de losa y chapa con membrana en buen estado.
- Instalaciones de agua nuevas.
- Propiedad con avance de obra, ideal para finalizar y personalizar.

Servicios:
- Agua corriente.
- Electricidad.
- Cloacas.
- Gas natural con instalación existente (sin medidor colocado).

Potencial:
- Vivienda familiar.
- Proyecto de reciclaje urbano.
- Inversión con puesta en valor.
- Primera vivienda con proyección a futuro.

Valor: USD 65.000.
Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.