Casa en Venta - Barrio Grand Bourg

Casa en venta en Grand Bourg Diseño, amplitud y ubicación estratégica

APTA CRéDITO - TODOS LOS BANCOS

Ubicada sobre Av. General Savio, una de las arterias principales de Grand Bourg, a tan solo 100 metros del Colegio San Pablo, esta propiedad combina excelente ubicación, amplitud de espacios y diseño arquitectónico único.
Emplazada sobre un terreno de 565,56 m2, cuenta con aproximadamente 410 m2 construidos distribuidos en dos plantas, pensados para una vida cómoda y con fuerte protagonismo de los espacios sociales.

Distribución y espacios
Planta baja
Al ingresar, nos recibe un living comedor de gran escala (117 m2), con una distribución original donde la escalera y un hogar a leña de doble vista generan una separación natural entre los ambientes, aportando calidez y carácter.
Toilette de recepción
- Cocina independiente equipada
- Horno eléctrico empotrado
- Anafe con extractor
- Mesadas de mármol
- Acceso desde interior y desde cochera
- Patio interno que aporta luz y ventilación
- 3 dormitorios
- 2 con salida directa al patio y piscina
- 1 actualmente utilizado como escritorio
- Baño completo tri-cuerpo

Exterior
- Piscina de 7,5 x 3,5 m con sistema completo (bomba y filtrado)
- Quincho techado ideal para reuniones
- Baño exterior
- Cuarto de guardado
- Patio con espacios consolidados para uso social

Planta alta
- Entrepiso con vista al living
- Dormitorio principal en suite
- Vestidor
- Baño con antebaño
- Hidromasaje
- Terraza privada

Detalles que marcan la diferencia
- Pisos de cebil y lapacho
- Carpintería de cedro macizo a medida
- Aberturas con vidrio de doble tonalidad de diseño
- Techo con diseño ondulado (detalle arquitectónico distintivo)
- Excelente ingreso de luz natural en toda la propiedad
- Maceteros integrados en living-comedor con drenaje
- Iluminación en escalones de acceso
- Bomba presurizadora de agua caliente
- Cochera con espacios de guardado
- Artefactos de iluminación y cortinado incluidos
- Repuestos de materiales originales

Estacionamiento
- Cochera cubierta para 2 vehículos
- Espacio adicional descubierto para 2 vehículos

Una propiedad con identidad
Se trata de una casa diseñada a medida, con materiales nobles y una arquitectura pensada para disfrutar tanto la vida cotidiana como los encuentros sociales.
Su ubicación sobre avenida, dentro de uno de los barrios más consolidados de Salta, la convierte en una opción ideal para quienes buscan amplitud, accesibilidad y una propiedad con carácter propio.

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Corredor responsable inmobiliario - Valeria Suasnabar, Matrícula No607
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.