Venta - Casa Estilo Inglés - Belgrano R - Frente a San Patricio

Venta: Casa Estilo Inglés - Belgrano RPropiedad reciclada íntegramente sobre lote de 8,67 x 28,50 metros. Ubicada frente a la Parroquia San Patricio, con vigilancia de la Policía Federal las 24 horas.

Superficies:
* Terreno: 246,33 m2
* Espacio al frente: Cochera descubierta para 1 vehículo.
* Jardín posterior: 66 m2 con deck y parrilla.

Distribución
Planta Baja:
* Hall de entrada con porche.
* Living (7,00 x 3,50) y Comedor (4,00 x 4,00).
* Cocina con comedor diario (6,50 x 3,80). Equipamiento: anafe, horno, despensa y espacio para lavavajillas.
* Toilette de recepción.

Planta Alta:
* Dormitorio principal en suite (5,15 x 3,70) con vestidor (4,00 x 3,00) y baño completo (2,23 x 2,39).
* Segundo dormitorio (3,55 x 3,33) con placard.
* Tercer dormitorio (4,39 x 2,20) con placard.
* Segundo baño completo.

* Nivel Superior: Playroom (50 m2) y lavadero con salida a terraza.

Especificaciones Técnicas y Actualizaciones
* Instalaciones: Cañerías y sistema eléctrico renovados. Caldera de 3 años y termotanque de 5 años de antiguedad.
* Aberturas: Carpintería de marca alemana hacia el jardín. Ventanas blindadas en la propiedad (sin rejas).
* Mobiliario: Muebles de baño realizados en madera de petiribí en 2020.
* Tecnología: Sistema de control de humedad Watertec en planta baja con sensores de tapas ciegas.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.