PROPIEDAD MULTIUSO SOBRE AV. LOS INMIGRANTES – RUTA 70 (N° 318)

PROPIEDAD MULTIUSO SOBRE AV. LOS INMIGRANTES RUTA 70

Propiedad desarrollada sobre Avenida Los Inmigrantes (Ruta 70), con excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan vivir, emprender e invertir en un mismo lugar, con unidades independientes y múltiples posibilidades de renta. Un producto poco frecuente en el mercado, desarrollado sobre un lote de gran superficie, que combina tres unidades funcionales independientes.

Superficies:
Terreno: 886,06 m2
Cubierta: 273,76 m2
Semicubierta: 106,48 m2

Vivienda principal:
Estarcomedor amplio integrado a galería cerrada tipo quincho
Cocina independiente con alacenas en ambos frentes, bajo mesadas de mármol y despensa/lavadero con segunda bacha
Salida directa al patio
2 dormitorios (principal con vestidor)
Baño completo
Aberturas DVH línea A30 (en su mayoría)

Galería cerrada / SUM:
Espacio tipo quincho o salón multiuso
Aberturas en L, muy luminoso
Baño propio y sector de guardado
Conexión directa al estarcomedor

Exterior:
Piscina 7 x 3,5 m
Parque arbolado y parquizado
Cochera semicubierta para hasta 3 vehículos
Pérgola con sector de relax

Vivienda secundaria:
Unidad independiente, ideal renta o familia extendida
2 dormitorios
Cocinacomedor
Baño
Galería cerrada
Alero con asador
3 aires acondicionados

Local comercial:
Acceso independiente al frente
Salón principal
Baño
Sector de cocina adaptable
Reconversión de cochera original
Ideal comercio, oficina o emprendimiento

Servicios:
Pavimento, alumbrado público, electricidad
Agua potable por ósmosis inversa (Bella Italia)

Potencial de uso:
Vivienda + renta
Doble o triple renta (2 casas + local)
Familias que buscan dos propiedades en un mismo lote
Vivir y trabajar en el mismo lugar
Inversión con ingresos diversificados

Valor: USD 195.000 | Apta crédito

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.