VTA. CASA EN ESQUINA–IDEAL P/ ACTUALIZAR-BENAVIDEZ

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 -
Contacto: Claudia Vigil
Si buscás una propiedad con bases firmes para reciclar y ponerle tu estilo, esta es tu OPORTUNIDAD. Ubicada en San Luis 2700, sobre un importante lote en esquina de 345,51 m², esta casa de construcción noble ofrece un lienzo en blanco con un potencial increíble.
\"Vivir en Benavídez es elegir un entorno de barrio con todas las comodidades de la ciudad a tu alcance. ¡Una oportunidad real por precio y ubicación!\"
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Características principales:
-Superficie: 68 m² cubiertos y 345,50 m² de terreno total.
-Construcción: Estructura sólida de más de 56 años, ideal para encarar un proyecto de modernización y revalorización.
-Ubicación: Zona residencial tranquila de Benavídez, con excelente entorno y accesos.
Ideal para: Quienes buscan su primera casa y quieren personalizarla paso a paso, o inversores que buscan metros cuadrados y ubicación estratégica.
Distribución y potencial:
-Planta Baja: Living, funcional cocina-comedor y baño completo con conexión para lavarropas.
-Planta Alta: Un dormitorio de cómodas dimensiones, que agregando una división, se puede ganar un 2do. dormitorio.
-Exterior: Gran parque libre gracias a su ubicación estratégica en esquina, con entrada para auto/s.

UBICACIÓN Y SERVICIOS – TODO CERCA:
La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Benavídez que combina tranquilidad con conectividad:
-Transporte Público: Excelente acceso a diversas líneas de colectivo que conectan con Tigre, Escobar y CABA. Entre las opciones cercanas se encuentran las líneas 15, 60, 203, 291, 430 y 720. Además, la Estación de Tren Benavídez (Línea Mitre) se encuentra a pocos minutos, facilitando el traslado hacia Retiro o Zárate.
-Educación: Zona con variada oferta educativa. A pocas cuadras se ubican la Escuela Secundaria N°21 y el Jardín de Infantes N°903. También se encuentran instituciones como la E.E.S.T. N°3 \"Unión Industrial Argentina\" y centros para adultos como el CENS N°458. Para opciones privadas, en la zona se destaca el Tigre Montessori School.
-Comercios y Salud: Cercanía a centros comerciales locales, farmacias y centros de salud de Benavídez. La propiedad está a pasos de avenidas principales como Alvear y Benavídez, donde se concentra la mayor actividad comercial.
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Datos Mensura:
Medidas, Linderos y Superficies.
E Ochava 4,24 m Linda con intersección de ambas calles
S.O. Costado 25 m
S.E. Frente 11 m Linda con calle Moreno
N.O. Costado 14m
N.E. Frente 11 m Linda con calle San Luis
Superficie Total: 345,50m2

Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.


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