Venta de Casa Nueva con 2 Cocheras en Boulogne

Venta Chalet Totalmente Actualizado – Apto Crédito
Estado Impecable, oportunidad real.
Chalet desarrollado sobre lote de 295 m², con 142 m² cubiertos, totalmente actualizado y listo para habitar.
El ingreso es a un living de 4 x 3 m, que distribuye hacia los distintos ambientes de la propiedad.
Cuenta con dos dormitorios: uno de 3,50 x 3,50 m y otro de 6 x 3,50 m, ambos de generosas dimensiones.
La cocina–comedor, de 7 x 3 m, se destaca por su amplitud y funcionalidad, con amplios ventanales con vista al jardín.
Además, dispone de una sala de estar que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom de 4,50 x 2,75 m.
Baño principal de 2,40 x 1,60 m.
Lavadero integrado de 2,70 x 2,90 m con toilette. Desde este sector se accede, mediante escalera rebatible, a un Atelier con baulera de iguales dimensiones, muy luminoso y ventilado, con ventana y salida visual hacia la terraza. Ideal para home-office, estudio o espacio creativo.
Exterior y espacios complementarios
Dos garages con portones corredizos y automatizados
Amplia vereda de 60 m² con posibilidad de estacionar varios vehículos
Patio de 10 x 2,50 m con pérgola, y mesada de pinotea con pileta enlozada ferrum.
Conexión para lavarropas y secarropas en sector exterior.
Jardín de 10 x 10 m con espacio de guardado para múltiples usos. Desde el jardín se accede por escalera a terraza transitable de 7 x 3 m
Calidad constructiva y técnica
Cañerías totalmente actualizadas
Instalación eléctrica reforzada para aires acondicionados y herramientas eléctricas
Tablero eléctrico sectorizado
Pisos de porcelanato y cerámicos a nuevo
Revestimientos y pintura renovados
Grifería FV
Cocina con pileta de grandes dimensiones y muebles de bajo mesada en madera maciza de cerejeira, y alacena con amplio espacio de guardado
Amplios ventanales con rejas rebatibles, que facilitan la limpieza y aportan excelente luminosidad.
Incluye
Dos aires acondicionados ventana solo frío, Lavavajillas y Roperos en ambos dormitorios, lo que reduce gastos y permite mudarse sin demoras.
Ubicación
Muy bien ubicada:
Parada de colectivos a pocos metros (4 líneas de transporte), cercanía a estación de tren y rápido acceso a ruta con conexión a Panamericana, con excelente conectividad tanto a CABA como a la provincia.
Cloaca conectada
Cédula catastral actualizada – año 2025
Apto crédito
Una casa sólida, cómoda y versátil.- "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. - Mat.