Venta de luminosa casa de 3 pisos en el corazón del Centro

Oficina / Vivienda en venta Zeballos 1219, Rosario

Precio: USD 120.000.-
Superficie total: 170,10 m2 | Cubierta: 168,37 m2 | Semicubierta: 1,73 m2
Ambientes: 10 | Baños: 2 | Plantas: 2 | Orientación: Norte | Disposición: Frente
Antiguedad: 23 años | Condición: Excelente | Zonificación: Comercial
Apto crédito.

Descripción.

Propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente adaptada como oficina de uso profesional, con excelente distribución, ventilación cruzada y una ubicación inmejorable en el corazón de Rosario.
Su configuración y dimensiones también permiten reacondicionarla fácilmente como vivienda familiar, conservando la amplitud y el confort de cada ambiente.

La unidad forma parte de un PH con otra propiedad en planta baja, pero cada una posee ingreso completamente independiente, lo que brinda privacidad y autonomía total tanto para uso laboral como residencial.

En la planta inferior, el ingreso principal conduce a una amplia recepción que organiza la circulación hacia las distintas áreas. Al frente se destacan dos grandes salas con ventanales a la calle Zeballos y salida a balcón, aportando excelente iluminación y ventilación natural.
Hacia el contrafrente se ubica una oficina privada o dormitorio principal, un archivo o vestidor, baño completo, office y espacio de depósito.

Una escalera interna conecta con la planta alta, donde se desarrolla un amplio espacio abierto tipo coworking o estar familiar, junto con tres oficinas privadas o dormitorios, un segundo baño completo y un depósito adicional.

Toda la propiedad se encuentra en excelente estado ya que se acondiciono hace 23 años, con divisiones internas en Durlock, pisos de alta resistencia, aberturas con vidrios traslúcidos y detalles de calidad que permiten adaptar los espacios con facilidad según la necesidad: oficinas, consultorios o vivienda familiar moderna.

Además, el mobiliario existente puede formar parte de la negociación, facilitando la puesta en marcha inmediata de una actividad profesional o una conversión rápida a uso residencial.

Ubicación.

Situada sobre Zeballos al 1200, entre Bv. Oroño y Av. Pellegrini, en una de las zonas más buscadas de Rosario por su accesibilidad y servicios.
A pocos metros de Tribunales, Universidades, bancos, organismos públicos y locales gastronómicos, ofrece un entorno de alta circulación y proyección comercial, sin resignar tranquilidad ni conectividad.

Ideal para.

Estudios profesionales, coworking o consultorios.

Vivienda amplia con espacios flexibles y buena luz natural.

Inversores que buscan una propiedad versátil con excelente relación superficie / ubicación.

Quienes valoran la independencia de ingreso y la posibilidad de uso mixto (vivienda + trabajo).