CASA con LOCAL y ÁREA DE PRODUCCIÓN (Panadería)

Erne propiedades ofrece


Casa con local comercial Castelli 2266, Mar del Plata

Propiedad mixta con excelente potencial, ubicada sobre lote de 270 m². Cuenta con frente comercial de 4 metros, donde funciona una panadería con elaboración propia, ocupando parte del frente y de la planta baja. El resto del inmueble corresponde a la vivienda, con accesos totalmente independientes.

La casa dispone de 2 dormitorios, living, baño completo y cocina con conexión directa al sector de la panadería, lo que permite integración operativa si se desea. Estado general funcional, con mantenimiento medio.

El local comercial posee vidrieras a la calle y sector de atención con mostrador. En su interior se desarrolla la fábrica, distribuida en dos ambientes de trabajo. Además, cuenta con baño con vestuario y espacio de guardado.

Desde el área de producción se accede por escalera a un entretecho utilizado como depósito (antiguamente destinado a horno), y continuando se llega a una terraza.

Potencial de desarrollo:
Ubicada en distrito C3, la propiedad ofrece factibilidad de desarrollo en altura (según normativa vigente), lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversores o desarrolladores que busquen proyecto de edificio residencial o mixto.

Ideal tanto para combinar vivienda y actividad comercial como para evaluar un emprendimiento inmobiliario a futuro.

Asesor Santino Driussi