VENTA CASA LOTE PROPIO EN ESQUINA CHACARITA

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Andrea Álvarez
CASA LOTE PROPIO EN VENTA CHACARITA CAPITAL FEDERAL
IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

La casa está conformada como si fueran dos PHs. Uno de ellos, está totalmente habitable (ver plano adjunto) y el otro no está habitable y según el plano adjunto es la zona grisada.
Son dos PHs sin subdividir, es decir que se realiza la venta en bloque de toda la propiedad.

La parte habitable tiene ingreso por la planta baja, a donde se accede al living y luego encontramos la cocian con comedor diario (ver fotos).
Y luego en el primer piso dos dormitorios, baño, quincho y terraza.

La parte no habitable, consta de un patio y varias habitaciones alrededor del patio y tiene aceso a la terraza.

Datos del lote:
Lote de 161m² ubicado en zona estratégica de Chacarita, Capital Federal, con potencial de desarrollo inmobiliario según normativa urbana vigente. Lote de 161 m² en esquina, con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 USAB 2, ideal para proyecto de construcción de edificio de altura baja.

Características técnicas principales:
- Superficie total del terreno: 161 m²
- Superficie construible: 706 m²
- Superficie vendible proyectada: 690 m²
- Altura máxima permitida: 14,6 metros
- Configuración: Planta Baja + 4 pisos

CPU
- R2b I
- Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 1,6
- Incidencia UVA: 340
- Alícuota: 0,27

Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2, correspondiente a zonas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Ubicación sobre calle Zabala, en sector con potencial de desarrollo urbano.

Patrimonio Arquitectónico: Sin restricciones especiales de protección patrimonial, lo que facilita el desarrollo del proyecto inmobiliario.

Condiciones ideales para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen materializar un proyecto de construcción en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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