Casa en Club De Campo Las Perdices

CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO LAS PERDICES

Sólida construcción, lote privilegiado y gran potencial de revalorización

SUPERFICIES:
Terreno:1176m2Descubierta:943m2
Superficie cubierta:178m2
Superficie semicubierta:55m2

Ubicada en el exclusivo Barrio Las Perdices, esta propiedad de 5 ambientes desarrollada en dos plantas se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con base sólida, amplios espacios y un entorno natural consolidado, con el plus de poder actualizarla y potenciar su valor.
Desde su ingreso, la propiedad transmite carácter y presencia. Su fachada de estilo clásico, con detalles en ladrillo visto y madera, se integra armónicamente con el entorno verde, generando una primera impresión cálida y residencial. La casa se encuentra implantada sobre un lote de generosas dimensiones, con retiro de frente y un parque arbolado que brinda privacidad, visuales abiertas y una conexión directa con la naturaleza.
El exterior es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. El parque, amplio y consolidado, permite disfrutar de múltiples usos: espacios de relax, reuniones sociales o desarrollo de sectores recreativos. La propiedad cuenta además con pileta, ideal para acompañar el estilo de vida al aire libre que propone el barrio.
En su interior, la vivienda se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que separa claramente los espacios sociales de los privados, aportando comodidad y practicidad en la vida cotidiana.
Los ambientes se caracterizan por sus dimensiones cómodas, buena ventilación y luminosidad natural, con una circulación fluida que permite una dinámica familiar eficiente.

La propiedad cuenta con:
3 Dormitorios en Planta baja
Dos dormitorios en suite, aportando privacidad y jerarquía
3 baños completos + 1 toilette, lo que garantiza confort para el uso diario y para recibir visitas
Suite principal con vestidor, sumando funcionalidad y espacio de guardado. Baño con hidromasaje.

La propiedad requiere algunas mejoras y actualizaciones, lo que representa una oportunidad concreta para modernizar y capitalizar sobre una estructura sólida, excelente distribución y un lote difícil de encontrar en el barrio.

Barrio Las Perdices
Ubicado en una zona estratégica con cercanía a Canning, Ezeiza y San Vicente, el barrio ofrece una combinación ideal entre conectividad y calidad de vida.
Se caracteriza por su entorno residencial, seguridad 24 hs, calles arboladas y una comunidad consolidada. Cuenta además con amenities como SUM, quinchos, espacios verdes y sectores recreativos, lo que lo convierte en una opción muy buscada por familias.



Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443