VENTA CASA GALPON FINCA CUADRO BENEGAS SAN RAFAEL

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Gustavo Gallardo
EL EQUIPO DE REMAX VENDE:

EL VERDADERO SUEÑO MENDOCINO: FINCA CON VISTAS PANORÁMICAS ÚNICAS DE 180° EN SAN RAFAEL

Si estás buscando mudarte o invertir en Mendoza, sabés que el paisaje lo es todo. Esta propiedad ofrece una panorámica inigualable de 180 grados donde las montañas nevadas y la cercanía a los mejores destinos turisticos de San Rafael se transforman en tu ventana de todos los días.

Ubicación Estratégica e Impecable Conectividad:

A solo 500 metros del asfalto y de la ruta turística principal.

A 5 km de la histórica Villa 25 de Mayo.

A 8 km de Los Reyunos, 15 km del Cañón del Atuel y 15 km del centro de San Rafael.

Servicios y negocios a pocos metros.

Superficie y Potencial Productivo Excepcional (9.3 Hectáreas):

Tierra tipo \"Pampa\": Suelo descansado por más de 50 años. Oro puro para producción, libre de cultivos viejos o caducos. Ideal para Nogales, Pistachos o Almendros (alta rentabilidad actual).

Diseño topográfico inteligente: 4 hectáreas del fondo ya niveladas.

El secreto del Malbec: Posee una hondonada de 1.5 hectáreas. Científicamente comprobado (con origen en Francia y replicado por las bodegas más grandes de San Rafael), este desnivel genera un microclima que optimiza la calidad de la uva de alta gama.

Potencial Turístico: Entorno perfecto para el desarrollo de un complejo de cabañas.

Infraestructura y Mejoras:

Luz electrica.

Galpon de (180 m² cubiertos): Incluye un dúplex integrado de 65 m² con Baño y cocina. En la planta alta posee un espacio de 25 m² ideal para subdividir en 2 cómodas habitaciones. Biodigestor.

Más de 1.000 metros lineales de alambrado perimetral totalmente nuevo.

Sistema de seguridad con cámara remota para monitorear todo el campo desde tu celular.

Facilidades Comerciales Únicas:

Financiación: Posibilidad de financiar el 50%

Permutas: Se evalúa la recepción de vehículo de interés.
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