VENTA CASA EN AVELLANEDA AVENIDA ROCA A RECICLAR

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Viviana Rolando
OPORTUNIDAD: CASA SOBRE LOTE PROPIO 388m² | AV. ROCA | IDEAL INVERSOR
¡Potencial ilimitado en una ubicación estratégica! Presentamos esta propiedad sobre la Avenida Roca, en Dock Sud, con conectividad inmejorable hacia el centro de Avellaneda y acceso directo a la Autopista Buenos Aires - La Plata.

Es la opción ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje integral o un desarrollo inmobiliario desde cero.

Resumen de la Propiedad:

Lote Estratégico: 8,66 m de frente por 45,45 m de fondo.

Superficie Total: 388 m² (Lote rectangular).

Superficie Cubierta: 215 m² a reciclar/demoler.

Espacio Libre: Amplio pulmón de 173 m² descubiertos.

Zonificación: E.3C1 (Excelente potencial constructivo).

Distribución Actual (4 Ambientes):

3 Habitaciones espaciosas.

2 Baños completos.

Cochera cubierta.

Construcción sólida original de 1956.


¿Porqué invertir aquí?

Ubicación Privilegiada: Sobre avenida principal con alto flujo y visibilidad.
Versatilidad: Apto para familias que buscan diseñar su casa desde cero o inversores para desarrollo comercial/residencial.
Conectividad: Rápida salida a CABA y zona sur.

FICHA TÉCNICA:

Superficie Total: 388 m²

Cubiertos: 215 m²

Descubiertos: 173 m²

Dormitorios: 3

Baños: 2

Cocheras: 1
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