Casa + Cabaña y Monoambiente

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: María Belén Giordano
CASA 5 AMBIENTES EN SUBIDA DEL MARQUEZ, EL BOLSON - APTO CRÉDITO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Propiedad excepcional ubicada en Subida del Márquez, El Bolsón, Río Negro, con una superficie total de 3.500 m² y construcción de 194 m². Diseñada con orientación norte para maximizar luminosidad y confort durante todo el año.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Construcción del año 2010 con distribución funcional en dos plantas y terminaciones de alta calidad:

• Planta baja: living integrado al comedor, cocina moderna, toilette bajo escalera y baño adicional con lavadero
• Planta alta: tres habitaciones y baño completo
• Superficie cubierta de 154 m²
• Superficie semicubierta de 40 m²
• Cochera para dos vehículos

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Pisos de porcelanato y flotantes
• Ventanas DVH de aluminio con doble vidrio
• Calefacción por calefactores de tiro balanceado
• Portón eléctrico
• Servicios completos: agua, electricidad y gas

VALOR AGREGADO INMOBILIARIO

Propiedad que incluye dos unidades habitacionales complementarias:
• Cabaña de 36 m² (2018)
• Monoambiente de 30 m² (2025)

Potencial para generar ingresos por alquiler temporario o permanente.

ENTORNO Y PAISAJE

Terreno de 3.500 m² con parque plano arbolado, ampliando las posibilidades de uso y disfrute. Excelente exposición solar y entorno natural privilegiado.

CONDICIONES DE VENTA

• Estado general: Impecable
• Año de construcción: 2010
• Clasificación: Apto crédito

Oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de inversión en una zona excepcional de El Bolsón.

En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.