VENTA CASA FLORENCIO VARELA CENTRO 5 AMBIENTES COCHERA

VENTA CHALET DE DOS PLANTAS 5 AMBIENTES COCHERA PARQUE EN PLENO CENTRO DE FLORENCIO VARELA.
En el corazón de Florencio Varela, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar para quienes buscan combinar calidad de vida, ubicación estratégica y gran potencial de inversión.
Ubicada en una de las zonas con mayor movimiento y desarrollo de la ciudad, se encuentra a dos cuadras de la peatonal Monteagudo. Su entorno la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para proyectos comerciales, gastronómicos o profesionales. La cercanía a centros comerciales, medios de transporte, colegios y servicios le aporta un valor diferencial con gran proyección a futuro.

SuperficiesCubierta: 139,82 m2
Semicubierta: 18,75 m2
Descubierta: 66,14 m2
Superficie total: 198,22 m2
Lote : 8,66 x 22,89 metros.

Al ingresar, nos recibe un cálido hall que nos conduce al luminoso y amplio living con aberturas de madera y vidrio repartido con vista al frente.
La cocina está integrada al comedor diario, el cual posee un amplio ventanal con vistas al jardín interno, que genera un espacio cálido y práctico para la vida cotidiana.
El lavadero independiente cuenta con una amplia sala con espacio de guardado y un toilette.
En la misma planta baja encontramos dos dormitorios con piso parquet y placares embutidos, que aportan gran capacidad de guardado, acompañados por un baño completo de excelente distribución.
La escalera trabajada en madera nos lleva al primer piso donde se encuentra el tercer dormitorio en suite, con amplia vista al exterior brindando luminosidad, y el segundo baño completo.
El parque y jardín aportan un espacio verde con múltiples posibilidades: expansión familiar, sector recreativo o incluso adaptación para propuestas gastronómicas y comerciales.
El chalet posee cochera cubierta para un vehículo.

La propiedad conserva el encanto de la construcción tradicional, con detalles como sus exclusivas aberturas de madera realizadas por un destacado carpintero varelense, que aportan calidez, personalidad y un valor artesanal difícil de encontrar en las construcciones actuales.
Una alternativa de base sólida para modernizar y revalorizar. Su ubicación céntrica y el crecimiento constante de la zona la convierten en una inversión con enorme potencial, ideal tanto para quienes desean habitarla como para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente visibilidad y proyección.

A 5 minutos de:
- Estación de Tren de Florencio Varela
- Municipalidad
- Avenida San Martin
Colectivos cercanos: 79, 129, 148, 178, 324, 414, 500

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Florencio Varela!
"Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios.
Escribime para coordinar tu visita!

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato