PH DE ESTILO CON TERRAZA PROPIA - QUINCHO - ESCRITORIO - 200M2 - FLORES NORTE

PH de estilo con terraza propia, quincho y escritorio – 200 m² totales | Flores Norte

Se acepta departamento de 2/3 ambientes en parte de pago.

Ubicado en la esquina de Méndez de Andes y Gavilán, en una zona residencial de Flores con excelente conectividad, se encuentra este distinguido PH de época, desarrollado en primer piso por escalera, en muy buen estado de conservación.

La propiedad combina el encanto de la arquitectura original con espacios amplios, luminosos y funcionales. Se destacan sus techos altos, aberturas de madera originales y pisos de pinotea en excelente estado.

Cuenta con 135 m² cubiertos y 200 m² totales, distribuidos de la siguiente manera:

Amplio living con gran entrada de luz natural, AA y estufa de tiro balanceado
Comedor a continuación del living con amplio ventanal y salida al balcón
Cocina completa, cómoda y bien mantenida
Dormitorio principal con AA, estufa tora balanceado, vestidor y salida al balcón
Segundo dormitorio de muy buenas dimensiones, con estufa de tira balanceado y salida al balcón
Tercer dormitorio con salida al balcón
Baño completo con bañadera
Toilette

En la planta superior, ofrece un diferencial clave:

Terraza propia
Gran quincho cerrado, muy luminoso, con parrilla, estufa tiro balanceado y ventilador.
Toilette
Lavadero

Además, dispone de un espacio tipo escritorio en entrepiso, ideal para home office o uso creativo.

La propiedad fue restaurada hace 30 años donde se cambiaron caños de gas, agua y cables eléctricos.

Una propiedad única por estilo, metros y calidad constructiva, ideal para quienes buscan amplitud, identidad y excelentes espacios exteriores en una tipología con carácter.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592