VENTA CASA LOTE EN PEDERNERA IDEAL DESARROLLO

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Maximiliano Mammana


## CASA CON POTENCIAL DE DESARROLLO EN PEDERNERA

Cochera para 2 autos – espacios amplios – sector independiente

Propiedad desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y gran potencial de adaptación

## PLANTA BAJA

Living comedor de 8.75 x 5.84
Cocina de 5.10 x 2.60
Dormitorio 4.00 x 2.80
Dormitorio 3.00 x 2.80
Baño completo
Patio

## PLANTA ALTA

Dormitorio 2.60 x 2.60
Baño completo

Amplio espacio multiuso de 8.20 x 4.50, ideal playroom, quincho cerrado, oficina o sector independiente

Cocina adicional
Salida a balcón terraza al frente

## EXTERIOR

Patio con parrilla
Campana de diseño exclusivo

La propiedad cuenta con un sector independiente que permite múltiples usos, ideal para vivienda con espacio de trabajo o posible renta



## POTENCIAL DE DESARROLLO

Unidad de sustentabilidad de altura media

Altura máxima 17.20 m
Altura máxima plano límite 24.20 m

Área edificable en planta 153.48 m2

Posibilidad de completamiento de tejido según normativa vigente

Capacidad constructiva estimada entre 750 m2 y 900 m2 vendibles, sujeto a proyecto

Ideal para desarrolladores o inversores



## UBICACION

Ubicada sobre Pedernera, en una zona residencial con cercanía a centros barriales y buena conectividad



## ACLARACION

Las medidas son aproximadas y surgen del plano
El presente análisis de desarrollo es de carácter orientativo







RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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