Propiedad a refaccionar con Lote PROPIO

DUEÑO VENTA DIRECTA SIN COMISION INMOBILIARIA
EXCELENTE oportunidad para Desarrolladores y/o emprendimiento.
Propiedad a refaccionar con Lote PROPIO, ubicada en zona estratégica en pleno crecimiento comercial e inmobiliario (en el barrio de Flores, comuna 7, múltiples líneas de colectivos, cercana a estaciones de subtes, zona comercial y gastronómica en expansión), sobre la Avenida San Pedrito a pasos de Avenida Directorio. La propiedad se compone de la siguiente manera:
Al Frente: DOS ESPACIOSOS LOCALES con instalaciones eléctricas nuevas. Refaccionados a nuevo, con entrada independiente.

Vivienda Residencial: Luego, sobre el lateral se ingresa por pasillo a una vivienda residencial que se compone por 5 a 6 ambientes, algunos de ellos a refaccionar, a Saber:

Planta baja: Compuesta por dos habitaciones AMPLIAS, las mismas para acondicionar. Ambas propiedades están comunicadas internamente. Living comedor y cocina separadas en buen estado. Y por último un baño que se encuentra para acondicionar.

Planta Alta: Dos habitaciones para acondicionar.
Proyecto de desarrollo inmobiliario: Este lote permite una edificabilidad máxima de 17.20 metros de altura y un plano límite de 24.20 m.
MEDIDAS DE LOTE :
- 8.70 m x 43 m de fondo
- ZONIFICACION = USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media )
- H MAX = 17.20 m
- H Plano Limite = 24.20 m
- PB + 4 PISOS + 3 RETIROS
- TOTAL 8 P ISOS

Superficie a Construir = 2400 m2 ( dependiendo del proyecto )
Superficie de metros vendibles aprox = 1700 m2

SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
Venta en Flores, Capital Federal
• Terreno
• 362 m² Total
• 8 mts Frente
• 43 mts Fondo
Características
• Long. Frente: 8 m
• Long. Fondo: 43 m
• Zonificación: USAM