Casa en venta, 3 dormitorios en Countries/B.Cerrado (Escobar) - El Molino Norte, oportunidad

OPORTUNIDAD Casa en Venta Haras Santa Maria El Molino
Proyecto aprobado con 4 amb en una planta sobre Lote de 860mts

Esta casa de 172mts en una planta en desarrollo cuenta con el siguiente proyecto de obra:
El proyecto esta planteado en una planta, compuesta por un área social: estar - comedor comunicado con el sector de recepción, escritorio y el área de servicios: cocina, office, vinculada al lavadero-sala de máquinas. Consta con capacidad para estacionar 4 autos.

El acceso se conformará en un espacio semicubierto conectado con el hall y este a una circulación principal que une toda la casa Tanto desde el estar - comedor, como la cocina se accede al sector de parrilla/ galeria.
El dormitorio de servicio tiene acceso independiente y puede funcionar como estudio sin interrumpir la circulación interior de la vivienda
El sector privado se compone por un dormitorio en suite principal con espacio para vestidor Y, dos dormitorios y un baño compartido.

Hall de Acceso
Escritorio
Estar/comedor
Sala TV
Toilette
Cocina / Office
Lavadero/ Gabinete
Dormitorio servicio
Baño servicio
Sector parrilla y galería
Suite e/ambiente para vestidor
2 dormitorios
Baño completo
Estacionamiento
Piso con losa radiante
Aberturas con DVH

Se vende proyecto terminado o a terminar por el comprador
El proyecto se encuentra con ventanas pagadas 100% y acopiadas con el fabricante.
Electricidad pagada 100%, faltan terminaciones, los materiales que faltan colocar están acopiados.
Plomería, gas, calefacción igual que el ítem anterior, pagado 100% y faltan terminaciones, los materiales que faltan colocar están en acopio.
Pisos exteriores para la galería, ingreso principal, ingreso servicio y estacionamiento están comprados y en acopio, el mármol de mesada de cocina en acopio.
El valor de la casa por terminar con todo el detalle mencionado es de usdl70.000 Valor de la casa terminada con pileta es de usd240.000 y sin pileta es de usd230.000.-
Es un barrio privado ubicado en la Localidad de Loma Verde en el partido de Belén de Escobar. Con una extensión de 360 has Y 1650 lotes
Cuenta con una amplia infraestructura deportiva Cancha de golf de 18 hoyos
17 canchas de tenis con quincho deportivo
2 canchas de futbol de 11 jugadores de césped natural y una de sintético Sector de hípica
Un club house familiar que cuenta con gimnasio, 2 piscinas, vestuarios, amplio restaurant, microcine y sector de juegos para niños Club house en el sector de golf que cuenta con una piscina in/out, sauna, vestuario, restaurant.
Servicios: Cloacas, Gas

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.