Hermosa Casa De Estilo Francés En Haras del Pilar

OPORTUNIDAD
Una propiedad que combina estilo francés, presencia dominante y luminosidad plena. Ubicada en Casa Central, La Caballeriza, esta casa de 7 ambientes, con local comercial propio y en lote esquina, representa una oportunidad irresistible: el precio por metro cuadrado es muy tentador para la zona.

Ubicación
Rua Caamaño 3000, La Caballeriza, La Lonja Haras del Pilar, Km 46, Pilar, GBA Norte

Características principales
Superficie de lote: 850 m² (esquina, orientación noroeste)
Superficie cubierta: 290 m²
Ambientes: 7 ambientes en total
Dormitorios: 4
Baños: 3 baños completos + 1 toilette
Cocheras: 4 espacios
Estado: a estrenar / prácticamente nueva
Muy luminosa, excelente construcción y terminaciones de calidad

Detalles que marcan la diferencia
Distribución y usos
En planta alta: 4 amplios dormitorios (uno en suite) + otros 3 dormitorios que comparten un baño compartimentado.
Estudio / oficina con salida al jardín, que puede transformarse en un quinto dormitorio.
En planta baja: recepción amplia, toilette de recepción, living comedor con doble circulación, comedor diario con apertura al jardín, cocina completa y lavadero.
Dependencia de servicio con baño.
Galería techada / cochera techada amplia.
Piscina con jacuzzi.
Jardín parquizado con espacio de juegos.
Local independiente / área social adicional, con uso multifunción.
Calidad constructiva y confort
Diseño arquitectónico de prestigio (Arq. Andrea Ton).
Aberturas de primera calidad, mosquiteros fijos.
Pisos de pinotea en ambientes principales.
Calefacción por losa radiante.
Aires frío/calor en todos los ambientes.
Servicios completos (agua, gas, cloaca, pavimento).

Amenities del barrio cerrado
Barrio con colonia infantil fines de semana y vacaciones.
Restaurante, piscina climatizada cubierta.
SUM, canchas de tenis, canchas de fútbol.
Sauna, peluquería, masajista.
Transporte interno, seguridad y mantenimiento general.
Expensas: $500.000 (incluye agua, cuota social y ticket restaurant).

Además, está la opción de compra totalmente amueblada (con aires acondicionados, muebles interiores y exteriores, heladera doble puerta, lavavajillas, cortinas, vajilla, etc.).

Precio de Venta
USD 387.000

Por qué esta es una oportunidad imperdible
El valor por metro cuadrado es altamente competitivo para Haras del Pilar / La Caballeriza.
Casa de esquina con local adjunto, ofrece posibilidades residenciales + comercial o social.
Terminaciones de alto nivel y estado prácticamente nuevo.
Barrio con amenities premium y crecimiento constante.

Contactá hoy con Estudio Garcia Propiedades para coordinar una visita personal y ver esta joya arquitectónica que puede convertirse en tu próxima inversión o vivienda de ensueño.
Contacto: Franco.

Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia
Matricula: 7021 CMCPSI.