3 amb c/GJE, Patio y Fondo + Terraza 70m2 aprox a REFACCIONAR para emprendedores!

*Hoy te presentamos una OPORTUNIDAD con Múltiples destinos, VERSATIL y cumple con la regla de las 3 B

BUENO
BONITO
BARATO

y por el PRECIO que comprás un PH, podés acceder a una CASA, con todas las ventajas que eso implica!
100% independencia y libre albedrío, para realizar las modificaciones que precisas...

de entrada te cuento que es solo para VALIENTES esta VIVIENDA, solo para aquellos que tengan GANAS de INVERTIR EN UN PROYECTO y poder construir su futuro

le falta cariño y mantenimiento general, lo primero que hay que reacondicionar es BAÑO y COCINA, además de IMPERMEABILIZAR LOS TECHOS.

luego, es más sencillo, es limpieza general y trabajos de pintura liviana.

las bases y estructura general están en buen estado, si querés demoler es porque querés potenciar otro tipo de proyecto..

Ideal para FLIPPING! o a un proyecto más conservador, a LARGO PLAZO...

Repito, podes Comprar tu casa al precio de un PH

a Reacondicionar sobre un lote de 8,66 x 23 mts largo aprox

Antigua, de construcción sólida y con una buena funcionalidad y distribución y con TERRAZA EN LOSA.

GARAJE de 3mts x 5 mts largo aprox

JARDIN al frente con bananero que aún sigue produciendo frutos!, mide 6 mts largo x 5 mts ancho aprox.

2 DORMITORIOS, 1 al frente con pisos parquet y el 2do al contrafrente con pisos de vinilo, ambos con ventana.

BAÑO (espacio), lo tenés que remodelar, espacio tenes de sobra para idealizarlo a tu proyecto.

LIVING amplio con pisos de mosaico, distribuye a todos los ambientes de la casa y cuenta con ventana a pasillo lateral.

COCINA (espacio), lo tenés que remodelar, con buen espacio y posibilidad de integrarla al living, además cuenta con ventana al fondo y posibilidad de agregar más ventanas creando el doble de iluminación.

LAVADERO semicubierto al fondo, con acceso al Patio y a Pasillo lateral.

PATIO CON FONDO de 5,70 largo x 8 mts ancho aprox, con construcción precaria, lugar donde se emplaza el pozo, justo en el medio de este espacio.

TERRAZA de 70 m2 aprox, sin acceso, aunque con potencial para realizar cualquier tipo de acceso a la misma.

son 70 m2 reales aprox. cubiertos bien distribuidos en losa + la parte del Garaje. en TOTAL son 87 m2 Cub aprox.

100 m2 Descubiertos en planta baja entre Jardín al frente y Patio Jardín al Fondo.


SERVICIOS de LUZ y GAS al día, sin deudas.
SERVICIO de CLOACAS que se cobra en la boleta de AYSA.
SIN PLANOS A DISPOSICIÓN.

se ESCRITURA por TRACTO ABREVIADO y posee deuda servicios e impuestos, 50% del total a cargo del comprador, en compensación por el precio que se ofrece.

*Imagen de portada, mejorada digitalmente mediante el uso de IA, a fin de potenciar características de presentación, de caracter ilustrativo.

MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
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Realizamos tasaciones sin cargo.
Actualizacion de Planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces.
Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA.
También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...