VENTA CASAS Y DEPARTAMENTO EN MORON

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: TRES UNIDADES FUNCIONALES

FICHA TÉCNICA GLOBAL
Lote: 10m de frente por 42 de fondo
Ambientes totales: 8 Ambientes (mínimo).
Dormitorios: 5 (2 en Planta Baja, 2 en Planta Alta, 1 en el fondo).
Baños: 3 completos (uno por cada unidad/sector).
Cochera: Garaje cubierto para 2 autos.
Superficie Exterior: Jardín de 20 x 20 metros.
Metros Cubiertos: 180 m².
Metros Descubiertos: 60 m².

Esta propiedad en la calle Tilcara al 2300 de 420m2 de tierra, se presenta como una opción única por su estructura y capacidad de subdivisión, ideal para renta múltiple o familias numerosas que buscan independencia.
1. PLANTA BAJA: CASA AMERICANA TRADICIONAL
Una construcción sólida de nobles materiales y buenos cimientos, que refleja la calidad de la arquitectura clásica.
Estado: Posee planos aprobados, garantizando seguridad jurídica en la operación.
Ambientes: Espacios amplios, luminosos y con una distribución funcional que prioriza la comodidad.
2. PLANTA ALTA: CASA CON BALCÓN ATERRAZADO
No es un simple departamento; es una casa en altura que replica las dimensiones de la planta baja.
Distribución: Cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, dos dormitorios amplios y una terraza inmensa con vistas despejadas.
Potencial de Independencia: Actualmente posee escaleras hacia el parque, pero su estructura permite proyectar una entrada independiente hacia el frente, convirtiéndola en una unidad totalmente autónoma.
3. ESPACIO EXTERIOR Y POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN
Jardín: Un pulmón verde de 20 x 20 metros, un metraje difícil de encontrar en la zona.
Versatilidad en el Fondo: El espacio permite la adaptación quincho completamente cerrado y equipado a una tercera vivienda (tipo monoambiente), lo que sumaría una tercera boca de alquiler o área de huéspedes.
Metros Totales: La propiedad combina solidez constructiva con una gran superficie descubierta para disfrutar.
UBICACION EN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO EN MORON
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