Oportunidad de Compra: Casa de 5 ambientes en el Corazón de Once

Bartolomé Mitre 3400 - Local con vivienda de 5 ambientes en el corazón de Balvanera. Esta propiedad única se encuentra estratégicamente ubicada en Bartolomé Mitre, entre Sánchez de Bustamante y Billinghurst, a solo cuatro cuadras de la emblemática Plaza Miserere.

Construida sobre un lote propio de 8.7 metros de frente por 30.35 metros de fondo, la propiedad se divide en dos niveles:

En Planta Baja, un local comercial al frente ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores o negocios que deseen establecerse en una zona de alto tránsito.

En Planta Alta, la vivienda se distribuye en un amplio espacio que incluye una cocina de 7 x 3.4 metros, una habitación en suite de 7 x 4.2 metros, y tres habitaciones adicionales de dimensiones variadas. El living/comedor, con sus generosas proporciones, se extiende a lo largo de 4.2 x 5.7 metros más 3.9 x 2.2 metros, proporcionando un espacio perfecto para la vida diaria y el entretenimiento.

La propiedad cuenta con tres baños completos, un balcón de 8.7 x 0.9 metros, y dos patios, uno de 5.7 x 4.4 metros y otro de 8.7 x 7 metros. Además, una extensa terraza cubre toda la propiedad, con un lavadero de 4 x 4 metros y un baño adicional de 2.7 x 2 metros.

El acceso al transporte público es excelente, con numerosas líneas de colectivos (5, 7, 8, 19, 24, entre otras) y la estación de Subte LORIA (Línea A) a poca distancia.

Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagues pluviales están disponibles, asegurando comodidad y seguridad.

Con una antiguedad de 50 años, la propiedad presenta características adicionales como aptitud para mascotas, una ubicación tranquila, luminosidad, cercanía a zonas verdes y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para familias y profesionales.

Para más información, comuníquese con nuestra oficina de lunes a viernes de 11 a 19 hs, y sábados de 10 a 13 hs al tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655 o a través de WhatsApp. CUCICBA mat 3314. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - CUCICBA mat 3314

/OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.