Excelente Casa En Venta En Santa Guadalupe

OPORTUNIDAD
Esta casa no es solo una propiedad, es la inversión en tu bienestar.

Un diseño funcional que integra la paz del entorno con todas las comodidades de la vida actual.

Ubicación Estratégica: Acceso inmediato a infraestructura de primer nivel (salud, educación y shopping).

Seguridad y Valor: Expensas competitivas en un barrio consolidado que garantiza tranquilidad total las 24 hs.

Amenities de Categoría: Club House con SUM, canchas de Tenis, Fútbol y espacios recreativos para niños.

¡Vení a conocer el lugar donde tu familia quiere estar!


Especificaciones:
Ubicación:
o Terreno Verde siendo los mas buscados, ya que solo tendría dos vecinos uno en cada lateral por que dá a un sector de vegetación (diferencia de otros terrenos que conviven con 5 vecinos).
o Excelente Orientación.
? Dormitorios al Este (luz de la mañana).
? Cocina y desayunador al Oeste (sol de la tarde).
? Galería, Parrilla y fondo, al Norte (sol todo el día).
o Muy luminoso en todos los ambientes.
o Amplio fondo de césped, lugar para huerta, compost u otro.

Constructivas:
o Construcción de calidad con ladrillo (no es construcción en seco, ni paneles o Steel frame).
o Techo de ladrillo portante (no es chapa).
o Cerramientos de Aluminio Aluar línea Modena con vidrio DVH.
o Persianas en las ventanas de las habitaciones, no es necesario Blackout.
o Grifería de calidad FV y marcas reconocidas.
o Pisos de Porcelanato y cerámica.
o En dormitorios piso de madera flotante.
o Gran living en volumen con posibilidad de hacer un piso de madera a mitad de altura, ya que la altura lo permitiría, ejemplo para un play room u otro uso.
o Amplia Galería.
o Parrilla, con lugar para Disco y muy buen tiraje.
o Amplio Deck de madera en Galería.
o Deck de madera en el fondo del terreno.
o Lugar para 3 o 4 automóviles bajo pérgola de madera.
o Alambrado perimetral con postes de material.
o Entrada principal por el frente.
o Entrada lateral por cocina y garaje.
o Cielorraso interno de Durlok, fácil de reemplazar.
o Claraboya en pasillo de los dormitorios evita el uso de luz artificial, durante las horas de luz solar.
o Grandes placares en todos los ambientes.
o Dos baños completos (uno en suite) y uno de servicio.
o Cocina completa con muebles de calidad.
o Mesadas de granito.
o Lavadero con conexión para lavarropas y tender.
o Sector exterior para el secado al sol de las prendas dentro de una estructura que no hace visible lo que allí contenga.
o Membrana en techo.

Agua:
o Osmosis Inversa, bajo la bacha de la cocina con canilla independiente, generamos nuestra agua potable, evitando el gasto en bidones.
o Ablandador de agua para evitar el sarro.
o Bomba inteligente de bajo consumo, mantiene constante presurizada la línea independientemente de la cantidad de canillas o consumos que se generen.
o Tanque cisterna .
o Bomba elevadora.
o y dos tanques elevados, que permiten tener siempre agua, aunque se produzcan cortes de energía.

Climatización:
o Piso radiante en todos los ambientes y galería con control independiente.
o Aires Acondicionados Carrier, en cada ambiente, ocultos desde el exterior. (7 unidades, cada uno con su térmica en el tablero principal)

Calefacción y Agua caliente:
o Caldera dual Peisa modelo Niva, para agua caliente de consumo y para la calefacción con piso radiante.
o Calefón Solar Peisa para el ahorro en consumo de gas.

Eléctricos:
o Sensores de iluminación en Galería y entrada
o Timer de iluminación luces exteriores
o Tablero eléctrico sectorizado con térmicas y disyuntor diferencial

Contacto: Franco

Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia
Matricula: 7021 CMCPSI.