CASA EN VENTA A DEMOLER PIÑEYRO AVELLANEDA ESQUINA

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Claudia Szakiel
LOTE VENTA EN EQUINA IDEAL DESARROLLO 459,4 m2 VENDIBLES EN PIÑEYRO, AVELLANEDA

Se ofrece a la venta de lote en esquina, ubicado sobre Av. Cabildo 1902 esquina Mario Bravo, en la localidad de Piñeyro, Avellaneda.
Su ubicación permiten proyectos residenciales, comerciales o mixtos, ideal para desarrolladores o inversores que busquen un terreno con buena factibilidad constructiva en la zona.
Según estudio de prefactibilidad, el lote permite desarrollar aproximadamente 593 m2 construibles, con una superficie vendible estimada de 459,4 m2.
La condición de lote en esquina favorece el diseño, permitiendo mejores condiciones de luminosidad, ventilación y presencia comercial.

Datos técnicos del terreno:
Superficie del lote: 231 m2
Frente: 10,80 m
Fondo: 21,52 m
Tipología: Lote en esquina
Zonificación: E3B Corredor Comercial y de Servicios

Indicadores urbanísticos:
FOT: 2 (Residencial / Comercial)
FOS: 0,6
Altura máxima: 20 m
Retiro de fondo: 4 m

Factibilidad estimada:
Superficie construible aproximada: 593 m2
Superficie vendible estimada: 459,4 m2

Usos permitidos:
Comercio mayorista y minorista
Establecimientos industriales de 1° categoría
Vivienda multifamiliar y unifamiliar
Taller automotor y servicios compatibles

Excelente oportunidad para desarrollar un edificio residencial, comercial o proyecto mixto, en una zona con buen acceso y perfil comercial.
Se el primero en lograr el cambio.
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