Impresionante Mansion En Puertos Vistas

OPORTUNIDAD
Casa en Venta en barrio Vistas, Puertos del Lago, Escobar

Puedo tomar lote en Puertos del Lago.
Posibilidad de financiar una parte contra hipoteca

1. Descripción general
Casa de 2 plantas, muy luminosa.
222 m² cubiertos y 64 m² semicubiertos.
Lote de 660 m².
Piscina de 9 x 3,50 m con playa húmeda, solarium, luces LED, bomba nueva y timer.
Cochera cubierta para 2 autos y rampa con capacidad total para 6 autos.
Puerta de entrada de hierro con aislación térmica.
Parquizado con gramma bahiana.

2. Ubicación privilegiada
Ubicada muy cerca de la entrada del barrio Vistas, frente a los colegios, el gimnasio, la pileta y el área deportiva.

3. Distribución y funcionalidad
Planta Alta
4 habitaciones, incluida suite principal con gran vestidor.
2 baños completos.
Hall de distribución
Planta Baja
Gran living.
Cocina integrada con isla en Silestone blanco
Playroom.
Cuarto de invitados con baño completo.
Toilette.
Lavadero con bajo escalera como depósito.
Tender lateral con siding símil madera negro.

4. Confort, tecnología y calidad constructiva
Ventanas línea Módena de Aluar con DVH (doble vidrio hermético).
Piso radiante total: 11 zonas, con garantía de 50 años del fabricante.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, con caños de cobre, desagotes y térmicas independientes en el tablero.
3 aires acondicionados ya instalados.
Tendido eléctrico sectorizado, tablero muy completo, con jabalina a tierra.
Conectividad: cañerías preinstaladas para Internet.
Iluminación LED completa, spots nuevos en toda la casa y dimmer en living.
Timmer para luces exteriores.
Red de agua en termofusión.
Preinstalación para termotanque solar en terraza.
Barandas de acero inoxidable.
Preinstalación para grupo electrógeno.
Hogar a leña.

5. Exterior, parquización e instalaciones
Cercos vivos tupidos de gran porte con Melaleucas, Oleas Texanas, Eugenias y Pinos Leylandii, generando máxima privacidad.
Caldera dual Ariston Class X 24 Kcal para agua caliente y calefacción.
2 cisternas subterráneas: una para agua potable y otra sanitaria.
2 bombas presurizadoras:
o Rowa Tango para agua sanitaria.
o Espa para riego.
Sistema de riego automático en 5 sectores, con tablero y timmer.
Reflectores de iluminación en el fondo.
Huertas laterales.
Parrilla completa con leñero.

6. Terminaciones y equipamiento premium
Pisos y paredes de baños en porcelanato ILVA.
Pisos símil madera marrón línea Idéntica.
Escalera y pasamanos en madera de Timbó.
Puertas interiores y arcadas con premarcos de madera.
Placares con interiores y frentes completos.
Muebles de cocina, alacenas, lavadero e isla en hidrolaqueado blanco.
Cocina a gas Electrolux 76GSR de 5 hornallas.
Sanitarios Roca Dama Senso con depósito dual y tapa soft-close.
Cortinas roller a medida (blackout 80%)

Impuesto municipal y agua (tanta potable como de riego) incluido en las expensas.

Contacto: Franco

Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia
Matricula: 7021 CMCPSI.