VENTA CASA APTA CREDITO KM 13 LOTE 1000M2 APTO PH

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Francis Arenas Moris
Se ofrece a la venta una propiedad con gran potencial, ideal tanto para quienes buscan un hogar funcional en un entorno tranquilo como para quienes ven una oportunidad de desarrollo a futuro.

La casa está distribuida en dos plantas:

Planta Baja:
Living cómodo, comedor integrado, cocina con barra divisoria y baño completo.

Planta Alta:
Dos dormitorios, uno de ellos con placard amplio y pisos de madera que aportan calidez.

Cuenta con calefacción por tiro balanceado y sistema de lecho nitrificante con desengrasadora, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y autónomo.

Uno de los diferenciales más interesantes de la propiedad es su doble fuente de agua: conexión a la red de la Junta Vecinal y perforación propia. Esto no solo asegura suministro constante durante todo el año, sino también una ventaja económica y operativa para el mantenimiento del terreno.

El lote es apto PH, lo que abre distintas posibilidades según el perfil del comprador. Ya sea para ampliar, desarrollar o proyectar unidades independientes, es una propiedad que se adapta.

Datos urbanísticos:
FOS 35%
FOT 25% (Planta Baja + Planta Alta, hasta 246 m² construibles)
Unidad de referencia: 1 cada 250 m²

Por sus características, el terreno permite pensar en un desarrollo de hasta tres unidades funcionales, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para un proyecto familiar como para quien busca generar renta.

Ubicada en una zona residencial consolidada, con entorno tranquilo y vecinos permanentes, ofrece el equilibrio justo entre calidad de vida y proyección a futuro.
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