CASA SOBRE COSTA, B. LAS CHACRAS

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Facundo Millapi
Terreno costero sobre el Nahuel Huapi — Oportunidad de desarrollo única en Barrio Las Chacras
A solo 9 km del centro de Bariloche y 10 minutos del aeropuerto internacional, esta propiedad ofrece algo que prácticamente no existe en el mercado: más de 4.000 m² con frente al lago Nahuel Huapi y acceso directo a la costa, en una de las zonas de mayor potencial de valorización de la región.

¿Para quién es esta propiedad?
Es para el inversor o empresa que sabe leer el terreno antes que los demás. La ubicación — entre el aeropuerto y el centro, sobre la costa del lago — la convierte en una pieza estratégica para cualquier proyecto que necesite conectividad aérea y entorno natural de primer nivel.

Lo que hace única a esta propiedad

Costa privada sobre el Nahuel Huapi — acceso directo al lago, con toda la vista y toda la tranquilidad
Terreno de 4.127 m² que atraviesa la manzana completa: desde Ruta 40 hasta la orilla del lago, lo que habilita múltiples configuraciones de obra
A 10 minutos del aeropuerto — ideal para proyectos orientados a viajeros, ejecutivos o turismo premium
Barrio Las Chacras, zona residencial tranquila, con privacidad real y sin la saturación del casco urbano
Todos los servicios disponibles: luz, agua y gas en el terreno


La propiedad cuenta con una casa de 166 m² distribuida en dos plantas, implantada a metros de la costa con vista total al lago Nahuel Huapi en orientación norte — la mejor orientación. Planta baja con living, cocina, comedor, toilet, lavadero y garage. Planta alta con 3 dormitorios y baño completo. La vivienda requiere actualizaciones, pero puede funcionar perfectamente como base operativa durante la etapa de desarrollo del proyecto mayor.

Factibilidad:
FOS (Factor Ocupación Suelo) 0,10 ? 412,7 m²
FOT (Factor Ocupación Total)0,15 ? 619,1 m² construibles


Los terrenos con costa propia sobre el Nahuel Huapi son escasos y no se reponen. Este, además, tiene la ventaja de la conectividad que pocos tienen. Si estás evaluando dónde poner tu próximo proyecto en la Patagonia, vale la pena que lo conozcas en persona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.