CASA - CUATROAMBIENTES - PARRILLA - PARQUE - SEGURIDAD - COCHERAS - CANNING

Moderna vivienda unifamiliar ubicada en San Felipe, uno de los barrios privados más consolidados y demandados de Canning, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida en un entorno natural, con excelente conectividad.

El barrio se encuentra estratégicamente ubicado sobre el corredor Canning San Vicente, con acceso directo desde Ruta 58, rápida conexión a Ruta 52 y a la Autopista EzeizaCañuelas, permitiendo un cómodo acceso tanto a Capital Federal como a distintos puntos del Gran Buenos Aires. San Felipe se caracteriza por su perfil residencial y familiar, calles arboladas, seguridad privada y cercanía a centros comerciales, colegios y servicios.

El barrio ofrece:
Acceso controlado y seguridad privada las 24 hs
Calles asfaltadas, cordón cuneta y alumbrado público
Servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas)
SUM y espacios verdes comunes
Sector deportivo con canchas de fútbol y tenis

La propiedad se desarrolla sobre un lote con 426,21 m2 de superficie libre y cuenta con una superficie total construida de 213,79 m2, compuesta por 155,94 m2 cubiertos y 36,85 m2 semicubiertos correspondientes a galería y cochera, además de un espejo de agua de 21 m2.

Distribución:
3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor
1 baño completo
1 toilette
Lavadero independiente
Amplio livingcomedorcocina integrados, con isla central, ideal para el uso social y familiar

La vivienda se entrega con:
Placares empotrados en dormitorios
Vestidor completo
Cocina equipada con muebles y mesadas de mármol
Baños con vanitory y espejo
Galería con parrilla

Cuenta con caldera dual marca Prisa, que abastece el sistema de losa radiante y el agua caliente sanitaria. Incorpora tanque cisterna con bomba elevadora y presurizadora, garantizando presión constante en toda la red de cañerías. Las aberturas con DVH aseguran confort térmico, eficiencia energética y excelente calidad constructiva.

Una propiedad ideal para vivir o invertir en Canning, dentro de un barrio privado consolidado, con muy buenos accesos y entorno natural.

FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE
Mat. N4034. T LX F 4034CMYCPDJME
CUCICBA 8616
Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340