Quinta - Barrio Campos El Toledano

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Parque San Blas Oportunidad de Inversión Estratégica en San Rafael

Activo inmobiliario de alto impacto, con 6 hectáreas en total 4 ha forestadas con un bosque de 90 años y ubicación privilegiada a solo 7 km del centro de San Rafael, en consolidada zona residencial de casas quintas.

Una propiedad con identidad histórica desarrollada originalmente en la etapa posterior a la Segunda Guerra Mundial que hoy representa una plataforma ideal para proyectos turísticos, residenciales o mixtos.

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Datos Clave para Inversores
Superficie total: 6 hectáreas
Casa principal: 450 m2 cubiertos
Piscina olímpica histórica: 12 x 25 m(en desuso )
2 hectáreas libres aptas desarrollo inmediato
Acceso por calle El Toledano (callejón de 16 m de ancho)
Zona residencial consolidada
Entorno natural de alto valor paisajístico

Valor Diferencial

Pulmón Verde Consolidado

Bosque implantado de aproximadamente 90 años (eucaliptus, pinos, acacias y especies varias), generando:
Microclima propio
Privacidad natural
Potencial para proyecto eco-sustentable
Alto atractivo turístico

En una ciudad en expansión, disponer de 6 hectáreas forestadas a solo minutos del centro posiciona este activo como reserva estratégica de suelo.

Potencial de Desarrollo

El predio permite múltiples esquemas:

Desarrollo turístico
Hotel boutique
Lodge de naturaleza
Complejo de cabañas premium
Centro de eventos

Proyecto residencial exclusivo
Barrio cerrado de baja densidad
Subdivisión en lotes quintas

Proyecto mixto
Gastronomía + eventos + hospedaje
Club deportivo / recreativo

Refuncionalización histórica
Puesta en valor de la piscina de 12x25
Recuperación de glorieta y parque histórico como atractivo diferencial

Infraestructura Existente

La casa principal de 450 m2 puede:
Funcionar como casco principal del desarrollo
Convertirse en hotel boutique
Utilizarse como clubhouse o sede administrativa

Cuenta con:
Calefacción central por radiadores
Biblioteca con estufa a leña
área de servicio independiente
Suite principal + dormitorios adicionales
Ambientes amplios aptos reconversión

Además:
Glorieta histórica
Pérgola
Parrillas
Horno de barro
Cochera y espacios de guardado

Concepto de Inversión

Parque San Blas no es solo una propiedad:
Es tierra estratégica dentro del radio urbano ampliado.
Es historia con identidad local.
Es escala suficiente para un proyecto de impacto.
Es pulmón verde con valor ambiental y comercial.

En un mercado donde la tierra bien ubicada tiende a escasear, esta propiedad representa una oportunidad de adquisición con fuerte potencial de revalorización a mediano y largo plazo.

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