Casa a la laguna en venta en Barrio Santa Barbara, Tigre

[VINELLI-4032]

Casa en venta en el Barrio cerrado Santa Barbara, Tigre, a la laguna con orientación NO y un terreno de 1020m2. Apto crédito y con "departamento" independiente en sótano.

PLANTA BAJA:
Lo que se considera "PB" en esta propiedad se encuentra elevado del nivel del piso, a una media altura. Cuenta con hall recibidor, living y comedor formal, comedor diario/playroom, cocina, toilette y acceso a elevador privado (capacidad 1 persona).

PLANTA ALTA:
Hall de distribución, con acceso a un dormitorio con vistas al frente, uno con vistas al jardín, ambos comparten un baño completo. Otro cuarto secundario en suite. Y cuarto principal con vistas la jardín y laguna, baño completo en suite y vestidor independiente con acceso al ascensor.

SÓTANO:
El espacio se encuentra a media altura hacia abajo de la altura de la calle, donde se encuentran dos cocheras cubiertas, un espacio de guardado, un lavadadero amplio y cuarto de taller.
En este mismo nivel, se encuentra un "departamento" con acceso lateral independiente, que cuenta con living/comedor, toilette, cuarto en suite con baño completo, escritorio (subdividido del living/comedor, pero desmontable) y cocina independiente. Todo con aire acondicionado, ventiladores y luz natural por ventanas.

EXTERIOR:
Tanto al frente como al contrafrente, cuenta con balcón. Al contrafrente con espacio para mesa y sillas a parte del sector de parrilla. Amplio jardín con orientación NO, árboles y vegetación. Al final, acceso a la laguna principal de Santa Barbara con muelle rústico.

CARACTERÍSTICAS:
Sistema de agua: La propiedad cuenta con dos tanques independientes. En la parte delantera hay un tanque destinado al suministro de agua potable. En el jardín se encuentra un segundo tanque exclusivo para el sistema de riego, que funciona mediante un circuito independiente. Además, en el segundo piso, dentro de la habitación principal, hay un termotanque a gas que abastece de agua caliente a la planta alta, al toilette y a la cocina.
Sistema de calefacción y climatización: La propiedad dispone de calefacción por losa radiante, alimentada mediante calderas a gas ubicadas en el sótano, que abastecen los distintos niveles de la casa y garantizan una distribución uniforme del calor. Asimismo, las habitaciones principales cuentan con equipos de aire acondicionado, lo que permite una climatización eficiente y confort térmico durante todo el año.

MEDIDAS:
Superficie cubierta: 422,09m2
Superficie semicubierta: 130,65m2
Medida del terreno: 17,01m2 de frente x 52,50m2 laterales x 21,86m2 de fondo

BARRIO:
El barrio cerrado Santa Bárbara, ubicado en Tigre, se destaca por su entorno natural con una amplia laguna central ideal para actividades al aire libre, seguridad las 24 horas y servicios completos. Es un barrio consolidado, con centro comercial propio y excelente acceso a Panamericana y al Ramal Tigre, lo que lo convierte en una opción cómoda y segura para la vida familiar en zona norte. La propiedad se encuentra en una calle tranquila, cerca de la principal, conectando con facilidad a la entrada pero manteniendo más tranquilidad al ser una calle paralela con menor circulación.

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura.

Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652