Casa en venta. UF 98. Barrio Santa Inés, Comarcas de Luján.

Casa de estilo campo moderno única por su ubicación, con frente a espacio verde y fondo a lago, con tranquera de acceso. Puerta principal doble de madera.Living comedor cocina integrado. La cocina cuenta con mesada de Silestone, artefacto industrial a gas de 5 hornallas, extractor de acero inoxidable, revestimiento sobremesada tipo Subway, alacenas y amoblamiento de madera con cierre suave.
Cinco dormitorios en total, uno en suite con ducha. Todos con placard con interior completo, con frente y con puerta espejo.
Espacio para oficina/escritorio separado, con baulera en el entrepiso.
Tres baños en total. Uno de ellos con hidromasaje con toallero eléctrico. Toilette de uso diario con espejo de luz led, extractor de aire y placa de cerámica eléctrica para calefaccionar.
Lavadero con mesada y bacha de cemento revestido con cerámicos.
Puertas de interior con marco de madera.
Cortinas rollers sunscreen y blackout.
Sanitarios Ferrum y griferías FV.
Luminarias exterior e interior empotradas. Canil. Cochera con portón corredizo manual en frente y contrafrente.
Acceso vehicular de cemento y peatonal con bloques. Solado de cemento en todo el perímetro de la casa (borde). El inmueble funciona completamente a electricidad, no cuenta con gas natural.

PRECIO: USD 235.000

Santa Inés es el más extenso y es el último barrio de Comarcas de Luján en desarrollarse. Asimismo, es el único con lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. Ubicado en Av. Beschtedt, altura km 65 de Acceso Oeste, a solo unos pasos del aeroclub de Luján y a 5 minutos del centro de la ciudad, donde encontrarás una variedad de comercios, supermercados y centros de salud. Se accede desde la Av. Beschedt, la cual se convirtió en arteria comercial.

El barrio es solo uno pero se divide en dos etapas de avance, con más de 75 casas construidas o en construcción en la primera fase donde encontraras cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. Dos lagos.

En la etapa 2, encontraremos gas natural en todas el área, electricidad en la avenida principal y algunos sectores del lado izquierdo, y se esta trabajando para completar el energizado en los sectores que faltan. Encontraremos alli lago, alambrado olímpico, cámaras en el Boulevard central y cámaras perimetrales en el margen izquierdo del perímetro. Cerco electro inteligente para aviso de corte o intrusión. Seguridad en garita y rondín. Club House con piscina aun no construido. Hay dos canchas de tenis de polvo de ladrillo disponibles para los aficionados a este deporte, y mas de 15 casas entre construidas y en ejecución.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. El La urbanización tiene una capacidad total de 1100 lotes (los 5 Barrios), de los cuales ya hay más de 640 casas entre finalizadas y por terminarse. Además, sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo, entre otros.

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Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Inés, Comarcas de Lujan. Bajada Acceso Oeste Km 65.
Superficie de terreno: 2.000 m2.
Superficie cubierta: 179 m2.
Superficie semicubierta: 28 m2.
Antiguedad: 2021.
Cant. de ambientes: 6 + baulera.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sur.
Servicios: Electricidad, Agua con bomba extractora y presurizadora, pozo biodigestor y fibra óptica.
Alarma: Si, con monitoreo. Circuito de 4 cámaras.
Aire acondicionado: 8 en total: 6 frio calor Inverter, y 2 fríos.
Calefacción: Losa radiante eléctrica sectorizada.
Agua caliente: Termotanque a gas.
Pileta de natación: Si, 8m. x 4 con borde atérmico, pérgola de hormigón pintado , luces led y bomba automática.
Baulera: Si.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Chapa.
Cielorrasos: Durlock en interior. Machimbre pintado color blanco en cochera.
Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color blanco con mosquiteros.
Riego por aspersión: Si, automático.
Cerco: Si.
Asfalto:Mejorado.
Parquización: Si, con frutales, sauce y álamos piramidales.
Coordenadas: -34.522, -59.8796
Monto de Expensas: $760.000 aprox. A Abril 2026.

Código de la propiedad: CV1281.

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

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Matrícula No3668

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