Casa en venta. UF 88. Barrio Santa Irene, Comarcas de Luján.

Casa en venta a estrenar. Estilo minimalista de hormigón, combinado con revestimiento plástico texturado.Puerta principal de chapa, revestida al frente con varillado de madera pintado color negro.
En el área derecha de la casa encontramos el living comedor cocina integrado, en un ambiente con alto cielorraso. Dos dormitorios que pueden utilizarse como Escritorio o family que comparten un baño completo el cual se utiliza también de uso diario. Lavadero y mudroom (Espacio para cambiado de calzado / ropa de abrigo).
Sector izquierdo de la casa: Amplio distribuidor hacia dormitorios, dos con placard con interior completo que comparten un baño y un dormitorio en suite con vestidor.
Total 5 dormitorios y 4 baños. Todos con sanitarios Roca, griferías Piazza, desagotes ocultos y espejos circulares. Con antebaños con mesadas de madera y bachas de apoyo.
Cocina con amoblamiento de melamina con espacio para lavavajillas y cierre suave en puertas y cajones. Mesada de Silestone y artefacto marca Domec.
Lavadero con mesada de granito y mueble bajo mesada y armario con frente.
Tres bauleras con doble puerta. Patio de tendido.
Luminarias de interior y en el exterior con encendido con fotocélula.
Todos los solados revestidos con porcelanato en el borde de la casa. Platea de 80 cm.
Acceso vehicular de hormigón y acceso peatonal con bloques de hormigón.
Puertas de interior enchapadas.
Galería/quincho con baño completo de uso exterior, parrilla con espacio para guardado y mesada de madera con bacha. Lote con fondo a espacio verde.

Precio: USD 390.000 (Se aceptan permutas a analizar. Consulte por financiación.)

Santa Irene es una de las comunidades del Pueblo de Chacras Comarcas de Lujan. Es el barrio más cercano al New Zealand Pacific School y el de mayor desarrollo. Tiene casi 190 casas entre construidas y en construcción y de un total de 206 lotes de 2.000 m2 cada uno. Cuenta con Club House con restaurante, Piscina, 2 canchas de tenis con luz, cancha de vóley, cancha de futbol, gimnasio de lunes a viernes de 7.00 a 22.00 hs., Nueva Plaza de Juegos para Niños, clases de tenis para adultos y niños, clases de Zumba, Clases de Gimnasia Funcional, Clases de Yoga, 2 hs. todos los sábados de actividades recreativas para niños, Colonia en verano, triple alambrado con el del medio electrificado iluminado y con cámaras infrarrojas y térmicas. Policía adicional las 24 hs.

Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 650 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.
Además, frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingue New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.

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Dirección: Ruta 6 km 155 UF 88. Barrio Santa Irene, Comarcas de Lujan.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Medidas del terreno: 40 m. de frente x 50 m. de largo.
Superficie cubierta: 242,78 m2.
Superficie semicubierta: 139,94 m2.
Antiguedad: 2026.
Cant. de ambientes: 6 + lavadero + 3 bauleras.
Estado de la unidad: A estrenar.
Orientación: Este.
Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, dos pozos biodigestores, bomba extractora y presurizadora para el agua.
Alarma: No.
Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes.
Calefacción: Losa radiante.
Agua caliente: Caldera para área de dormitorios. Termotanque para el otro sector de la casa.
Pileta de natación: No.
Cochera: cubierta para 2 vehículos.
Parrilla: Si.
Pisos y revestimientos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cielorrasos: De hormigón a la vista en interior y tablas de madera en exterior.
Riego: Si.
Cerco: si, alambrado.
Aberturas: aluminio texturado con DVH (Doble vidrio hermético), en color negro.
Asfalto: mejorado.
Coordenadas: -34.6176, -59.9024
Monto de Expensas: $ 600.000 aprox a Marzo 2026.

Código de la propiedad: CV1282

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

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