VENTA CASONA ESTILO C/ POTENCIAL COMERCIAL / INSTITUCIONAL

RESIDENCIA DE ESTILO INGLÉS CON POTENCIAL COMERCIAL
UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AV. ALTE. BROWN TEMPERLEY

Distinción, presencia y versatilidad en esta propiedad.
Residencia de estilo inglés, implantada sobre un amplio lote propio, con una combinación excepcional de estilo, valor arquitectónico, ubicación estratégica y potencial de desarrollo profesional / residencial / institucional / comercial de categoría. Cuenta con las siguientes características principales:

PLANTA BAJA
-Superficie total aprox.: 475 m²
-Superficie cubierta aprox.: 194 m²
-Medidas Aprox. De Lote: 9,50 m de frente x 50 m de fondo
-Rejas sobre línea Municipal al frente, con ingreso principal peatonal e ingreso vehicular;
-Espacio de cochera descubierta para varios autos;
-Garaje para vehículo de tamaño grande;
-Ingreso a casco principal a hall de recepción, clásico del estilo;
-Salón amplio de biblioteca, / estudio / estar, con vista al frente; posible 3er. Dormitorio;
-Baño de recepción;
-Cocina comedor de cómodas dimensiones, modernizada, con amoblamiento completo, semi integrados mediante barra desayunadora; con ventana tipo Bo Windows con vista al gran parque aportando luz y carácter especial;
-Lavadero como ambiente independiente, continuo a la cocina;
-Patio y Gran Parque con flores, arbustos y árboles ideal para transformar en un pulmón verde o espacio recreativo;

PLANTA ALTA
-Escalera de estilo con balaustres, todo en madera original;
-Baño completo, cómodo con bañera;
-Dos (2) amplios dormitorios, luminosos y ventilados, uno de ellos con espacio para modernizar vestidor;

DETALLES DIFERENCIALES:
Arquitectura de estilo inglés auténtico, con impronta clásica y elegante
Pisos de pinotea originales en excelente estado
Escalera y aberturas de época, muy bien conservadas
Parque amplio y privado, ideal para múltiples usos
Techos altos y tipología tradicional que potencian la sensación de amplitud

UBICACIÓN & ENTORNO
-Zona mixta comercial / residencial de alto tránsito
-Cercanía a estación ferroviaria, instituciones educativas, bancarias, centros de salud y comercios
-Excelente visibilidad sobre avenida principal
-Entorno consolidado, sin edificaciones en altura (zonificación R4.1)

POTENCIAL DE USO. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que una casa:
-Residencia con carácter y estilo
-Espacio para eventos privados
-Desarrollo gastronómico
-Instituciones educativas o profesionales
-Residencia para adultos mayores
-Oficinas o estudio con imagen corporativa
-Centro de Salud

Un valor respaldado por su ubicación estratégica, tipología de estilo y potencial comercial.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero



Trujillo Propiedades
Francisco Amero 43, Lomas de Zamora
/ (011)

Beatriz Trujillo MN 4138
CMCPLZ

Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Los datos catastrales (superficies, medidas, linderos, etc.) surgirán del correspondiente Certificado Catastral.