PORVENIR ASEGURADO casa solita no es PH no se comparte nada

ALEJANDRO MAGARIÑOS CERVANTES 4982
entre Pasaje Wagner y Calderon de la Barca
cerquita Lope de Vega al 1000

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Interesante ubicación dentro de este sector de un barrio tranquilón como VILLA LURO, a 250 metros de la intersección Av. Lope de Vega 1000 en un entorno pujante y en pleno crecimiento donde hay infinidad de nuevos emprendimientos que están cambiando para bien esta zonita. A 4 cuadras de Av. Juan B. Justo 7800 por donde circula el rápido METROBUS que conecta el barrio de Liniers con Palermo. A ocho cuadras de la renovada estación del tren SARMIENTO estación VILLA LURO. Próximo también al POLIDEPORTIVO VELEZ SARSFIELD.

Consideraciones de lado se trata de una casa sobre lote propio 100% independiente y mide 8,41 metros de frente por 10,70 de fondo lo que hace que tenga 90 m2 de superficie de tierra y tiene edificados 93 m2 de superficie cubierta.
La casa ofrece una estructura de origen sólida que data del año 1949 a pesar que la distribución no es actual, admite ampliaciones y es adecuada para una familia joven que sepa ver el potencial que tiene el poder adquirir una casa en lote propio no es PH y que admite mudarse y de a poco ponerla en valor y acondicionarla como uno quiera

Ficha técnica según Mapa de Bs As.
Superficie Total : 90.00 m2
Superficie Cubierta : 93.00 m2
Frente: 8.41 m
Fondo: 10.70 m

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407MLH
Latitud/Longitud:-34.628471, -58.502659

COLECTIVOS
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
99 Liniers - Correo Central
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común Nº 10 - Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(E) Escuela de Arte Cerámico N° 2 Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(E) Escuela de Comercio Número 30 Doctor E. Gascón - Víctor Hugo 968
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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