Vivienda con galpón / local o posible Dpto.

Oportunidad Única - Vivienda + Trabajo + Renta en un mismo lugar

Propiedad desarrollada en esquina, con excelente visibilidad y versatilidad, ideal para quienes buscan combinar vivienda familiar con actividad comercial o productiva, o generar doble ingreso.

Implantada sobre lote propio de 82,60 m², con una superficie cubierta aproximada de 174 m², distribuida en tres niveles funcionales.

Planta Baja - Espacio Productivo / Comercial

Galpón / taller con acceso directo desde la calle

Cochera cubierta

Gran potencial para:

Local comercial

Depósito

Taller

Reconversión a departamento

Escalera independiente hacia la vivienda

La condición de esquina potencia la exposición y permite múltiples usos.

Primer Piso - Vivienda Principal

Hall de distribución

Cocina comedor

Amplio living comedor, muy luminoso

Dos dormitorios

Baño completo

Balcón corrido en esquina, con excelente ventilación e iluminación natural

Segunda Planta - Espacios de Uso y Expansión

Lavadero cubierto de grandes dimensiones

Terraza accesible

Parrilla

Un espacio ideal para disfrutar, ampliar o generar un sector recreativo.

Orientación

Noreste, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día.

Entorno y Ubicación

Ubicada en Villa Bosch, una zona con fuerte perfil residencial y crecimiento sostenido:

Predominio de casas bajas

Actividad comercial barrial activa

Cercanía a centros comerciales

Próximo a Estación Villa Bosch

Buen acceso a transporte público y avenidas principales

Ideal para

Emprendedores (trabajar y vivir en el mismo lugar)

Inversores (renta mixta)

Familias que buscan independencia y espacio

Profesionales o rubros con atención al público

Consultanos para más información o coordinar una visita

Propiedades con esta versatilidad, ubicación en esquina y posibilidad de renta múltiple son cada vez más buscadas en el mercado

Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna como ser títulos, planos y cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, las mismas pueden tener edición y no son vinculantes y no contractuales, . La disponibilidad del inmueble y su precio pueden ser modificados sin previo aviso. Mart.y Corr. Publ. Matias Cozzo CSM N2443