VENTA CASA 6 AMB MULTIFAMILIAR, GARAGE, V. BOSCH

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fernanda Nievas
VENTA CASA 6 AMBIENTES, MULTIFAMILIAR, GARAGE, PATIO, TERRAZA, BALCÓN, VILLA BOSCH.

Casa multifamiliar de 6 ambientes desarrollada en dos plantas (son dos propiedades en un mismo lote que no se encuentran subdivididas, pero si por separadas), ideal para dos familias o posible inversión.

Características generales:

En Planta Baja
• Cocina comedor amplia
• Galería cubierta
• Sector de lavadero
• Patio con parrilla
• Espacio de guardado
• Dos habitaciones
• Baño completo
• Garage cubierto


En Planta Alta
• Acceso independiente por escalera
• Living
• Cocina comedor integrada
• Dos habitaciones
• Balcón corrido
• Patio independiente
• Acceso a terraza por escalera

La vivienda en Planta Baja:

Al ingresar, la propiedad cuenta con un cómodo garage cubierto con acceso directo al interior de la vivienda.
La cocina comedor posee una distribución práctica y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas que brindan gran capacidad de guardado. Este ambiente se conecta con una amplia galería cubierta que posee una puerta que conecta con el lavadero.
Tanto la cocina como la galería poseen salida mediante puerta balcón hacia el patio, generando una excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores. El patio cuenta con sector de parrilla y un práctico espacio de guardado, ideal para herramientas, bicicletas u objetos de uso diario.

En esta planta encontramos dos habitaciones bien distribuidas:
• Una habitación con conexión directa hacia la galería.
• Una segunda habitación con ventana al frente y vista hacia la calle.
Y en el hall de distribución se encuentra el baño completo de cómodas dimensiones.


La vivienda en Planta Alta:

El acceso a la planta alta se realiza mediante escalera independiente que nos conduce hacia un amplio living, muy luminoso y confortable. Este ambiente se conecta directamente con la cocina comedor, logrando una distribución funcional y cómoda para la vida diaria.
A través de un hall de distribución accedemos a dos habitaciones y baño:
• Una de ellas cuenta con placard empotrado.
• Ambas habitaciones poseen salida y conexión hacia el balcón, aportando luminosidad y ventilación natural.
Desde la cocina también se accede a un patio independiente, desde donde una escalera conduce hacia la terraza, ofreciendo un espacio adicional ideal para disfrutar al aire libre.
El baño es completo, con muy buen espacio.

Ubicación y Zona:

Ubicada en una excelente zona residencial de Villa Bosch, sobre calle Manuela Pedraza 1300, con cercanía a importantes accesos y múltiples servicios.

La propiedad se encuentra próxima a avenidas principales como:
• Avenida Márquez
• Avenida Triunvirato
• Avenida Campo de Mayo
• Avenida General Paz
• Avenida Ricardo Balbín

La zona ofrece gran conectividad mediante transporte público, contando con líneas de colectivos como:
• 328
• 169
• 175
• 237
• 310
• 252
• 670

Además, posee cercanía a estaciones ferroviarias de la línea Ferrocarril Urquiza, entre ellas Estación Villa Bosch y Estación Martín Coronado, facilitando el acceso hacia Capital Federal y distintos puntos del conurbano.

En cuanto a educación, se encuentran cercanas instituciones públicas y privadas como:
• Instituto Nuestra Señora de Luján
• Escuela Primaria N°18
• Instituto Pío XII
• Escuela Técnica N°4

La zona también cuenta con centros de salud y clínicas cercanas:
• Hospital Interzonal General de Agudos Ramón Carrillo
• Sanatorio Modelo Caseros
• Clínica Privada Centro

Además, en las inmediaciones encontramos plazas, comercios y supermercados que brindan comodidad para el día a día, destacándose:
• Plaza Manzanares
• Coto
• Día
• Carrefour

Una propiedad ideal para familias numerosas o para quienes buscan una vivienda multifamiliar con excelente ubicación, cómodos ambientes y muy buena conectividad, y con posibilidad de poder rentar en caso de inversión una de las dos propiedades.


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