PH 4 Ambientes reciclado a nuevo sin Expensas

PH totalmente reciclado a nuevo en 2025, con entrada independiente y sin expensas, donde se combinan diseño, funcionalidad y luminosidad en cada uno de sus ambientes.

La propiedad fue renovada integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas, de gas, agua y desagües, logrando un hogar moderno listo para habitar.

#Planta Baja:

Ingreso a través de palier privado, que conduce a un hall de distribución.

Desde allí se accede al living comedor con cocina integrada, generando un espacio social amplio, cómodo y muy luminoso.

Un gran vitraux artesanal divide sutilmente el área social del sector familiar, aportando carácter y diseño.

Atravesando este espacio se encuentra un patio techado, orientado al norte, con techo de doble vidrio laminado 4+4, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día.

En este sector se desarrollan:

# Habitación principal en suite con vestidor
# Segunda habitación
# Baño completo con bañadera
# Debajo de la escalera se diseñó un lavadero moderno, con mesada de madera alistonada, optimizando el uso del espacio.

#Primer Piso:

Subiendo por escalera se accede al primer nivel, donde encontramos:

Habitación adicional ideal escritorio o tercer dormitorio

Primer terraza:

Esta terraza fue pensada como un verdadero espacio de disfrute, equipada con:

Deck
Césped sintético
Parrilla Kamado B10 con accesorios
Jacuzzi con bomba e instalación de agua fría/caliente
Un espacio ideal para reuniones, relax o disfrutar al aire libre.

#Segundo Piso

En el último nivel se ubica una segunda terraza / solarium, también con césped sintético, perfecta para disfrutar del sol con total privacidad.

Detalles de calidad:

Reciclado integral a nuevo en 2025
Instalaciones de luz, gas y plomería completamente renovadas
Sin expensas
Entrada independiente
Pisos de Caldén hidrolaqueado en living y habitaciones
Porcelanato en el resto de los ambientes
Preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
Equipos de aire acondicionado instalados

Una propiedad única para quienes buscan espacios amplios, luz natural y áreas exteriores para disfrutar, con la tranquilidad de una casa y las ventajas de un PH sin expensas.

Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181
Subte: Linea A (Rio de Janeiro)

#Metros por escritura

PB = 72.81mts cubiertos/semi/descubiertos
1er piso = 22.34mts cubiertos y descubiertos
M2 totales = 95.15mts

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Propiedad compartida con Andrea Parra Mat. N° 9105

IMPORTANTE:
? El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física (Art 1º LEY 5.115 legislatura GCBA)

? Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

Nicolas Varela CUCICBA Matrícula Nº 9611