Elegante casa en Villa la Angostura, en venta

Tres Viviendas en un único lote en Barrio Norte, Villa La Angostura

Propuesta habitacional de alto interés en Propiedad Horizontal (PH) ubicada en el tranquilo Barrio Norte de Villa La Angostura, un entorno residencial consolidado de fácil accesibilidad, rodeado de naturaleza y a solo minutos del centro. Ideal para familias o inversores, esta oportunidad incluye tres viviendas independientes (dos casas apareadas y una tiny house) que suman 170 m² construidos, implantadas sobre un lote de 557,60 m². Cada unidad ofrece privacidad total en su interior, compartiendo un amplio jardín y espacios exteriores que fomentan la convivencia y la renta permanente, convirtiéndola en una inversión versátil para habitar o generar ingresos por alquiler.

Ubicación y Accesibilidad
- A 400 metros de Ruta 40 (Avenida Siete Lagos), facilitando el acceso al resto de la ciudad.
- A 500 metros de escuelas, estación de servicio y supermercado, combinando paz residencial con comodidad urbana.
- Cercanía al centro de Villa La Angostura, equilibrando tranquilidad y conectividad en uno de los barrios más codiciados de la zona.

Servicios y Características Generales
- Servicios disponibles: Luz, agua y gas natural (compartidos, sin individualizar).
- Calefacción: Por tiro balanceado, eficiente y económica.
- Estilo arquitectónico: Tradicional de montaña, con mampostería y madera que aportan calidez, solidez y un toque patagónico auténtico.
- Todas las unidades están listas para habitar, con diseño funcional y materiales de calidad adaptados al clima local.

Descripciones de las Viviendas
- Casa 1 (Apareada):
*Planta baja: Estar-cocina-comedor integrados y baño completo.
*Planta alta: Dos dormitorios amplios y luminosos.
Sup. Total: 56.5m2
Perfecta para familias pequeñas o parejas.

- Casa 2 (Apareada):
Planta baja: Estar-cocina-comedor integrados, baño completo y un dormitorio.
Planta alta*: Altillo que funciona como segundo dormitorio o espacio multifunción.
Sup. Total: 46.5m2
Versátil para uso mixto o renta estacional.

- Tiny House:
Planta baja: Cocina-comedor integrada y baño completo.
Planta alta: Dormitorio
Sup. Total:14.45m2
Ideal como estudio, huéspedes o unidad de renta independiente.
Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326