SE VENDE CASA 3 D. 2 BAÑOS. COCHERA. PARQUE DE 8.387M2.

[MLESTUDIOI-720]

¡ESQUINA Y PARQUE DE 8.387 M2! Casa 3D con potencial de expansión en Campos del Virrey. Precio Oportunidad: U$S 209.999.

¡DOBLE OPORTUNIDAD! Disponible para VENTA (U$S 209.999) y ALQUILER ($1.500.000). Una inversión inteligente en uno de los barrios privados más codiciados de la zona. Si se alquila, el contrato es por 2 años con actualización cuatrimestral (IPC), sin cláusula de venta, garantizando la tranquilidad del inquilino.

EL PRIVILEGIO DE LA NATURALEZA Y LA SEGURIDAD
Ubicada en una estratégica esquina del Country Campos del Virrey, esta residencia le ofrece un estilo de vida de paz y exclusividad. La propiedad deslumbra con un PARQUE GIGANTE DE 8.387 M2 TOTALES, completamente alambrado, que incluye una frondosa arboleda y variadas plantas, creando un oasis natural privado. Su orientación OESTE garantiza que pueda disfrutar de un hermoso e inolvidable atardecer todos los días.

LA RESIDENCIA PRINCIPAL (304 M2 CUBIERTOS)
Con 304 m2 cubiertos (según Rentas), la casa está diseñada para la comodidad familiar:
3 dormitorios.
2 baños completos con sus respectivos antebaños.
Amplio living estar y cocina comedor.
Comodidades: lavadero, depósito, galpón y patio interno.
Exterior: cochera semicubierta para 2 autos y galería semicubierta.

POTENCIAL DE CRECIMIENTO A SU MEDIDA
La propiedad ya incluye una construcción proyectada que espera sus toques finales (falta losa, aberturas y terminaciones). Este espacio adicional está destinado a un gran living comedor, baño y antebaño, escritorio ideal para el home office y un funcional sector de asador.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Situada en calle Cabeza de Tigre, Parcela 6, Manzana 7, en Villa Parque Santa Ana, la ubicación es inmejorable: a 8 km de Alta Gracia y a 25 km de Córdoba capital, con rápida conexión por Ruta Provincial 5.

El Country Campos del Virrey ofrece:
Seguridad 24 horas con rondas de guardias y perímetro electrificado.
Servicios completos: luz eléctrica, agua corriente (dispone de sangría). El barrio cuenta con gas natural, y aunque la casa no tiene la instalación interior de cañerías, su conexión y habilitación es factible.
Conectividad con internet por fibra óptica.
Amenidades de primer nivel, incluyendo Club House (con delivery y áreas sociales) y cercanía a canchas de golf.

DETALLES LEGALES Y FINANCIEROS
Estado legal: escritura lista para transferir. Cuenta con planos proyectados, sin superficie cubierta aprobada.
Expensas: $495.000.
Precio de venta: U$S 209.999.
Precio de alquiler: $1.500.000 (contrato 2 años, actualización por IPC cada 4 meses).
¡Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en la tranquilidad de un country con la dimensión de una chacra! Consulte para agendar una visita.

Esteban Cuello - Agente Inmobiliario de M&L - Teléfono: []

Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Ambientes:
Ante baño
Depósito
Galería semicubierta
Galpón

Otros Servicios: Parque