VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA - VILLA PUEYRREDON

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA CON POSIBILIDAD DE EXPANSION A 2 PISOS MAS - VILLA PUEYRREDON
Clásica casa en lote propio de 216 m2, ubicada en el consolidado barrio de Villa Pueyrredón. La propiedad presenta una superficie cubierta de 151.5 m2 distribuida en dos niveles, con posibilidad de expansión a dos pisos mas en terraza con losa existente.

Planta Baja:

* Espacios principales: living, gran salón comedor con toilette de recepción y kitchenet, salida a patio tipo galeria, jardin trasero.
* área de servicio: garage cubierto y amplio taller/estudio posterior con 6 espacios mas de 54 m2 total con entrada independiente, estado a reparar y pintar, ideal para uso laboral cuenta con 3 grandes habitaciones, 2 pequeñas, 1 baño.

Primer Piso:

* Dormitorio principal con vestidor y baño privado.

* Balcón terraza con potencial constructivo.

Características destacadas:

Orientación noreste

Antiguedad: 1985 (estado regular, requiere refacciones)

Excelente conectividad: proximidad a avenidas principales, estación Ferrocarril Mitre y transporte público.

Entorno residencial con amplia oferta comercial y educativa.

Ideal para inversores o familias que busquen una propiedad con posibilidades de valorización mediante refacciones y ampliaciones. Documentación en regla.
Zonificación USAB 1
Edificabilidad: PB + 2 pisos.
Medidas de la parcela: 8,66 x 30,10

Excelente zona residencial A 2 cuadras de Av. Salvador Maria del Carril, 3 cuadras de Av. de los constituyentes y 5 cuadras de Av. Mosconi y Av. Nazca
Zona comercial cercana. Líneas de colectivo: 87, 108, 110, 123, 176.




1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
3. Fotos de carácter no contractual.