VENTA CASA A REFACCIONAR O DEMOLER V. LUGANO

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 -
Contacto: Lorena Ubieta
CASA EN LOTE PROPIO, ÚLTIMA ACTIVIDAD: CONSULTORIOS MEDICOS CON PROPIEDAD DE 4 AMBIENTES AL FONDO. APTO COMERCIAL. A REFACCIONAR O DEMOLER CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO.

Ubicado en Berón de Astrada 6547, entre Guaminí y Av. Piedrabuena, en una zona con crecimiento sostenido y desarrollo de emprendimientos de mediana escala.

Se trata de una casa en lote propio de 8,66 m de frente por 17,45 m de fondo, que ofrece una excelente oportunidad para proyectos inmobiliarios o refacción.

Potencial de desarrollo:
Posibilidad de construcción de planta baja + 3 pisos (hasta 4 niveles), en línea con la morfología de la cuadra.

Capacidad estimada:

400 a 480 m² construibles
350 a 420 m² vendibles

Ideal para:
Desarrollo de unidades funcionales
Proyecto de renta (Consultorios, supermercado, edificio)
Inversores

La propiedad cuenta actualmente con construcción existente a refaccionar o demoler, priorizándose el valor del lote y su capacidad constructiva.

Zona con buena accesibilidad y consolidación urbana, con presencia de construcciones en altura media en el entorno.Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.

Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).

En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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