VENTA Casa en Lote propio 3 amb + dpto Villa Rosa

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Maria Emilia Marello
VENTA CASA 5 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO EN VILLA ROSA, PILAR

Un refugio de posibilidades donde cada rincón cuenta una historia de hogar y potencial de inversión. Ubicada en el Barrio LAS NAZARENAS, esta propiedad de 306 m² de terreno desafía la imaginación de quienes buscan un espacio versátil y con proyección.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

La propiedad se despliega en dos construcciones independientes, cada una con su propia identidad y funcionalidad:

CASA PRINCIPAL

• Construcción de 100m² distribuidos en dos plantas
• Amplio living comedor con cocina integrada, luminoso y acogedor
• Planta baja: 2 dormitorios amplios y baño completo
• Entrepiso con dormitorio adicional que balconea al living
• Acceso directo al jardín con galería y parrilla
• Cochera cubierta
• Orientación Noreste que maximiza la luminosidad

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE

• Construcción de aproximadamente 10 años de antigüedad
• 2 dormitorios con cocina integrada
• Baño completo
• Pequeño jardín
• Cochera descubierta
• Potencial ideal para renta

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Agua de pozo propio
• Electricidad
• Gas de red disponible
• Pozo ciego
• Próximo a autopista y centro comercial

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Superficie total construida: 153 m²
• Superficie de terreno: 306 m²
• Estado general: bueno, con posibilidad de refacciones
• Año de construcción: 1990
• Ambientes adicionales: Playroom, Quincho, Toilette

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Esta propiedad no solo ofrece un hogar familiar sino también un potencial de renta con su departamento independiente. Su ubicación estratégica y distribución versátil la convierten en una opción única para quienes valoran flexibilidad y proyección.

Nota importante: La propiedad no cuenta con planos aprobados.

*superficies a verificar por mensura*
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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