VENTA CASA 7 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN VILLA URQUIZA

Importante casa de estilo en venta

Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza, esta destacada propiedad combina amplitud, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como profesional o comercial.

Emplazada sobre un importante lote propio de aproximadamente 17,32 x 29 metros, la casa se desarrolla en dos plantas y se encuentra rodeada de jardines, ofreciendo privacidad, luminosidad y un entorno verde excepcional dentro de la ciudad.

Ideal para vivienda familiar, estudios profesionales, consultorios, institutos, espacios terapéuticos, showroom o emprendimientos comerciales.

Características principales:
- Casa de estilo, muy bien conservada
- Construida en el centro del lote, rodeada de parque y jardines
- Tres accesos independientes, con posibilidad de sectorizar espacios
- Cuarto de guardado al fondo con potencial de quinto dormitorio o espacio multifunción
- Posibilidad de uso residencial y comercial

Planta baja:
- Hall de recepción y distribución
- Amplio living comedor con pisos de parquet y aberturas de estilo
- Comedor al contrafrente con excelente ventilación y vista al jardín
- Escritorio u oficina con entrada independiente
- Toilette con duchador
- Cocina independiente con comedor diario, alacenas, bajo mesada, purificador y desayunador
- Lavadero integrado
- Doble salida desde cocina hacia lateral y fondo
- Cochera amplia, techada y cerrada para dos autos o camioneta, con posibilidad de ampliación
- Hermosa escalera de madera con espacio de guardado bajo escalera

Planta alta:
- Dormitorio al frente con entrepiso de madera
- Dormitorio al frente con balcón terraza
- Dormitorio principal en suite con bañera
- Dormitorio adicional muy luminoso y ventilado
- Baño completo con doble ducha
- Altillo amplio con gran capacidad de guardado

Exterior:
- Jardines rodeando toda la propiedad
- Espacio para instalación de parrilla
- Excelente potencial para desarrollar áreas recreativas o expansión

Instalaciones y estado:
- Instalación eléctrica actualizada
- Pintura renovada hace 3 años
- Conexión de gas en todos los ambientes para estufas o tiro balanceado

Entorno y ubicación:
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, a metros de Parque Saavedra y Parque Sarmiento, dos de los principales espacios verdes de la ciudad. Además, está a pocas cuadras de Av. Triunvirato, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, instituciones educativas y servicios.
El barrio combina tranquilidad residencial con una creciente propuesta gastronómica y comercial, convirtiéndose en una de las zonas con mayor demanda y valorización de CABA.

Una propiedad única por dimensiones, estilo y versatilidad, ideal tanto para vivienda de categoría como para desarrollo profesional o comercial.

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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371