USD 280.000
Isabel la Católica 1400
Casa en Venta en Barracas, Capital Federal
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166 m² cubie.
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3 dorm.
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39 años
VENTA CASA 4 AMB ESCRITORIO PATIO COCHERA BARRACAS
Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 -
contacto: fernanda sahade
venta – amplia casa sobre lote propio con balcon, patio y terraza - barracas
importante casa desarrollada en dos plantas sobre lote propio, ubicada en el tradicional barrio de barracas, una zona que combina el encanto residencial con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales y medios de transporte.
Esta propiedad con gran potencial, se encuentra en estado original, muy bien conservada y funcional, ofreciendo múltiples posibilidades de reforma, modernización o incluso división en dos propiedades independientes, ideal tanto para vivienda multifamiliar como para inversión.
Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor con ventana al frente, muy luminoso gracias a su orientación, que recibe sol por la mañana tanto en el frente de la casa como en el balcón y dormitorios. Desde allí se accede directamente a la cochera de amplias dimensiones, la cual también ofrece la posibilidad de refaccionarse y transformarse en otro dormitorio o ambiente adicional.
Esta opción resulta especialmente interesante en caso de proyectar una división de la propiedad en dos unidades funcionales, pudiendo generar dos viviendas con dos dormitorios cada una.
Un pasillo distribuidor, acompañado por una hermosa abertura de madera y vidrio, conduce hacia un baño compartimentado, aportando mayor comodidad y funcionalidad.
En esta planta también se encuentra una habitación de buenas dimensiones con ventana hacia el patio de la propiedad.
La cocina comedor es amplia, práctica y muy luminosa, con salida al patio tanto mediante puerta como por un gran ventanal. El patio cuenta con espacio verde, parrilla y un hermoso limonero, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre.
La segunda planta se accede mediante una cálida escalera de madera ubicada cerca del ingreso principal, la cual posee instalada una silla salva escaleras.
Allí se desarrolla un amplio estar, biblioteca o distribuidor muy versátil, ideal como escritorio, playroom o espacio de estudio según las necesidades de cada familia.
En esta planta se encuentran dos habitaciones de grandes dimensiones con placard, ubicadas al frente y con salida al balcón corrido. También dispone de un segundo baño completo con antebaño.
Además cuenta con un gran lavadero, equipado con bacha y muebles bajo mesada, un espacio sumamente amplio y multifuncional. Además, por sus dimensiones e instalaciones, ofrece la posibilidad de transformarse en una segunda cocina en caso de dividir la propiedad en dos unidades independientes. Desde este ambiente se accede a otro balcón aterrazado con vista al patio y luego a una azotea, a la cual se accede por escalera desmontable.
La propiedad cuenta además con:
agua caliente provista por calefón
estufas de tiro balanceado
tres equipos de aire acondicionado
cuarto de guardado en terraza
una propiedad única por su amplitud, funcionalidad y enorme potencial de transformación. Sus dimensiones permiten proyectar distintos diseños y adaptaciones según las necesidades de vivienda o inversión.
Ubicada a metros de av. Montes de oca, con excelente acceso a centros comerciales, medios de transporte y servicios, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y esencia barrial que caracteriza a barracas.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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