185 Casas en Las Heras, Mendoza

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Querandí

Casa en Venta en Algarrobal Arriba, Las Heras

• 140 m² cubie.
• 4 dorm.
• 40 años

Casa en venta

Alamedas bienes raices ofrece en venta casa en el barrio cirsubdoz, la zona es tranquila y a la vez muy comercial. Rodeada de colegios, colectivos que se dirigen a distintas localidades de mendoza. La propiedad cuenta con: living - comedor cocina lavandería patio ppal. Amplio patio interno 4 dormitorios baño ppal. Baño de visita cochera cubierta ideal para familias que buscan tranquilidad, apto profesional e inversores. Esperamos su consulta coordine su visita en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado maría inés córdoba matricula n°2107 (c.C.P.I.M)

USD 107.000

Sarmiento 2300

Casa en Venta en Las Heras, Mendoza

• 162 m² cubie.
• 3 dorm.
• 10 años

Se vende casa , quincho y jardin en barrio semicerrado

Descubrí esta increíble casa diseñada para disfrutar cada momento: planta baja: living amplio y luminoso, ideal para reuniones y tardes en familia. Cocina moderna con horno, anafe y extractor, conectada al comedor diario con desayunador. Dormitorio con placar + baño completo. Planta alta: 2 dormitorios: uno con vestidor y otro con placar. Baño completo con antebaño. Exteriores que enamoran: jardín con piscina para tus días de relax. Quincho equipado con churrasquera y alacena, perfecto para tus reuniones. Lavandería independiente y cochera múltiple. Seguridad y comodidad: barrio semicerrado, seguro y tranquilo para toda la familia. Tu nuevo hogar te espera. No lo dejes pasar! Contactanos – figueroa propiedades | mat. 1895

USD 27.500

Peron al 310

Casa en Venta en Las Heras, Mendoza

• 32 m² cubie.
• 1 dorm.
• 20 años

Venta departamento centro Las Heras sin expensas 1 dormitorio planta baja cercanias a colectivos

Ubicada en el corazón de las heras, mendoza, este departamento ofrece un gran oportunidad tanto para residencia como para inversión con alto potencial de alquiler. Con escritura inmediata, la propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan una inversión segura y de rápida disponibilidad. El departamento, con una antiguedad de 20 años, cuenta con una superficie total de 37 m2, de los cuales 32 m2 son cubiertos. La orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Distribuido en 2 ambientes, esta propiedad incluye una habitación y un baño. La cocina es funcional y práctica, ideal para el día a día. La superficie no cubierta de 2 m2 ofrece un pequeño espacio al aire libre, perfecto para tender. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación en una zona pavimentada y con fácil acceso a servicios públicos como alumbrado, agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, garantiza comodidad y calidad de vida. La proximidad a servicios esenciales y el entorno tranquilo de las heras hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan combinar tranquilidad y accesibilidad. Su ubicacion beneficia la cercania de supermercados y parques. No se reportan gastos comunes, lo que representa un ahorro significativo en la administración de la propiedad. Con una fachada de 4 metros y una profundidad de 9 metros, el diseño compacto es perfecto para quienes buscan un hogar manejable y eficiente. En resumen, esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un departamento en una zona estratégica de mendoza, con posibilidades de rendimiento inmediato y un entorno que asegura calidad de vida. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de merino maria silvia matricula ccpim 1568 tomo 11 folio 385 - 386, adherida al sistema coldwell banker cuyo real, cuit ?-8, avenida emilio civit 754. Ciudad capital, mendoza.

USD 33.000

Portal del Sol 500

Casa en Venta en El Challao, Las Heras

• 58 m² cubie.
• 1 baño
• Monoam.

Vendo Casa en Barrio Balcones del Cerro Arco

Vendo casa en barrio balcones del cerro arco, el challao, las heras. 1200 mtrs terreno total, 58 mtrs cubierto. La propiedad es un monoambiente, cocina comedor, baño, churrasquera, amplio parquizado. Zelta inmobiliaria

USD 270.000

Barrio La Bastilla 1000

Casa en Venta en Las Heras, Mendoza

• 179 m² cubie.
• 2 dorm.
• 6 años

Vendo Casa en Barrio La Bastilla, El Challao

Vendo casa en barrio la bastilla, el challao. 420 mtrs terreno total, 179 mtrs cubierto. La propiedad cuenta con amplia cocina con muebles, living comedor, 2 habitaciones, una en suite, amplios placares, 2 baños, despensa, lavadero, termotanque, cochera techada, calefacción por radiadores con caldera, jardín con riego por aspersión, piscina de 12 mtrs, quinchito, churrasquera con cierre. Tiene todos los servicios. El barrio tiene club house, piscina, gimnasio, cancha de futbol, sala de juegos, plazas, un pequeño anfiteatro, seguridad las 24hs. Zelta inmobiliaria

USD 55.000

Barrio Infanta 1000

Casa en Venta en Las Heras, Mendoza

• 144 m² cubie.
• 5 dorm.
• 2 baños

Vendo Casa con Depto. Interno en Barrio Infanta, Las Heras

Vendo casa con departamento interno en barrio infanta, las heras. 258 mtrs terreno total, 144 cubierto. La casa cuenta con cocina comedor, living, 3 habitaciones, placares, 1 baño, patio con churrasquera, cochera pasante, estufas. El depto.cuenta con cocina comedor, living, 2 habitaciones, 1 baño, patio con contrapiso. Esta actualmente alquilado. Zelta inmobiliaria

USD 60.000

Antártida Argentina 2400

Casa en Venta en Las Heras, Mendoza

MD INMOBILIARIA VENDE

Oportunidad! Se venden dos propiedades al precio de una! Las unidades ubicadas sobre calle antártida argentina, barrio municipal, las heras. Primera propiedad: departamento posee dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, pequeño patio segunda propiedad: departamento de un dormitorio, cocina, comedor, baño completo y patio el valor es usd 60.000 llámenos su consulta no molesta! Agustina fabian oficina: avellaneda 603, quinta sección. Mat.: 1542

USD 165.000

Verdaguer 300

Casa en Venta en Las Heras, Mendoza

• 330 m² cubie.
• 4 dorm.
• 5 años

Casa Las Heras, 4 Dorm, 3 Baños, 2 Coch, Jardín, Piscina, Apta Crédito

Inmobiliaria del aguila ofrece en venta excelente casa ubicada en las heras, a metros del límite con la ciudad de mendoza se trata de una casa de 5 años de antiguedad, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 340 metros y una superficie cubierta aproximada de 330 metros planta baja estudio cochera cubierta doble a la par living comedor cocina con mueble bajo mesada y alacena lavandería independiente tres dormitorios un baño completo planta alta dormitorio principal con baño en suite y vestidor terraza jardín piscina de ipc pisos de porcelanato aberturas de aluminio calefacción central por radiadores quincho de material cerrado con baño apto c´redito hipotecario

• 120 m² cubie.
• 4 dorm.
• 31 años

Bº Solares del pedemonte - casa en venta - Las heras.

¡Oportunidad en barrio solares del pedemontel! - Las heras - mendoza inmobiliaria 5ta.Propiedades vende por cuenta y orden de terceros una casa ideal para familias, ubicada en una de las zonas más buscadas, sobre calle el sol casi esquina potrerillos, a metros del barrio municipal. Entorno tranquilo, seguro y con espectacular vista a la montaña. Características principales: 4 dormitorios amplios 2 baños completos cocina con desayunador gran living comedor cochera techada patio parquizado con churrasquera jardín zona residencial, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad (varias líneas de colectivos) a poca distancia del parque paseo de la familia todos los servicios: luz, agua, gas y red cloacal lista para escriturar la propiedad tiene una antigüedad de 31 años y actualmente se encuentra alquilada (hasta septiembre 2026), generando una excelente renta mensual. En caso de compra, 5ta.Propiedades se encarga de la gestión y cobro de los alquileres hasta finalizar el contrato vigente. Oportunidad ideal para quienes buscan invertir y obtener ingresos desde el primer día. Precio: u$d 65.000 para más información, contactá al martillero morales al más propiedades en: servicios: cloacas, gas otros servicios: vivienda multifamiliar, jardín trasero, jardín delantero

USD 75.000

Ruta nacional 149 - km 5

Casa en Venta en Uspallata, Las Heras

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• A Estrenar

Cabañas en Uspallata

Hauser servicios inmobiliarios ofrece viviendas en uspallata - barrio altos del valle. Ubicado en el exclusivo entorno de barrio altos del valle, en uspallata. Se encuentra a 6 km del centro de uspallata y a 2 km de las bóbedas históricas de san martín. Posee un terreno de 3.000 m2 es una oportunidad única tanto para inversores turísticos como para quienes buscan una residencia permanente con renta secundaria en la montaña. Unidades habitacionales y capacidad el desarrollo se compone de tres estructuras que permiten una gestión versátil del espacio: - casa principal (70 m2): construcción sólida con 2 dormitorios, un baño completo, pisos cerámicos y terminaciones en madera que aportan calidez de montaña. - Cabaña de troncos (45 m2): unidad premium con acabados de alta calidad, incluyendo pisos de porcelanato y baño con bañera, ideal para el segmento de alquiler temporario de lujo. - Tercera unidad en desarrollo (45 m2): estructura de block de cemento sobre platea de hormigón, con mampostería avanzada hasta los 1,20 metros. Representa una oportunidad inmediata de capitalización al finalizar su construcción. Además posee la instalación del tendido eléctrico, agua y biodigestor. Infraestructura técnica y servicios como diferencial estratégico, la propiedad cuenta con instalaciones diseñadas para la eficiencia en zona de montaña: - sistema hídrico: agua proveniente de pozo comunitario con sistema de llenado diario programado, apoyado por tanques con bomba enterrados para garantizar presión y reserva en las tres unidades. - Tratamiento de efluentes: instalación de biodigestores individuales, asegurando una gestión ambiental responsable y de bajo mantenimiento. - Área de recreación: pileta de material integrada al paisaje del terreno. Análisis de inversión este activo destaca por su escalabilidad. Con un valor de mercado competitivo y la infraestructura base ya instalada (biodigestores, sistema de agua y cierres), el potencial de retorno se maximiza mediante el alquiler temporario (tipo airbnb) o el desarrollo de la tercera unidad ya iniciada. Superficie total: 3.000 m2. Superficie cubierta actual: 115 m2 terminados + 45 m2 en obra. Para más información, no dude en contactar con nosotros. Hauser mat. 1667.

• 176 m² cubie.
• 3 dorm.
• 45 años

Casa 3Dor +departamento – Adyacente Chango Mas (ex.waltmart)

Inmobiliaria 5ta propiedades vende por cuenta y orden de terceros esta propiedad con excelente ubicación -adyacente chango más - las heras. Ubicación estratégica: sobre calle adolfo bioy casares y ricardo rojas - las heras - mendoza a 450 m de boulogne sur mer a 1.000 m del límite con capital, mendoza entorno residencial consolidado múltiples líneas de transporte público a minutos del centro de mendoza características de la propiedad: terreno: 254,90 m² superficie cubierta: 176 m² construcción sismo-resistente casa principal (52 años de antigüedad): 3 dormitorios living comedor cocina 1 baño completo lavandería porch techo de tejas garaje/cochera (41 años) jardín delantero con rejas de hierro departamento independiente al fondo (31 años de antigüedad): 2 dormitorios 1 baño completo cocina depósito patio de 50 m² con horno y parrilla (compartido con casa principal) valor: usd 39.000 tasaciones - compra-venta- alquileres-administracion. Consultas: contacto: martillero carlos calixto morales - cel. / Web:

USD 59.000

Barrio Solares del Pedemonte 1000

Casa en Venta en El Plumerillo, Las Heras

• 100 m² cubie.
• 5 años
• 1 baño

Vendo Salón para eventos en Barrio Solares del Pedemonte, Las Heras

Vendo salón en barrio solares del pedemonte, las heras. 200 mtrs terreno total, 100 mtrs cubierto. La propiedad cuenta con quincho para 50 personas, baño, cocina, piscina con bomba y cierre perimetral, parquizado con churrasquera y horno. Incluye mobiliario del salón, metegol, barra, cocina, horno a gas. Cierre de lonas, cerco eléctrico, alarma, cámaras de seguridad. Todo nuevo. Tiene todos los servicios. La plataforma de la propiedad esta hecha y pensada para hacer una casa en el lugar. Excelente oportunidad de inversión. Se recibe vehículo. Cesión de derechos. Zelta inmobiliaria

USD 60.000

MANZANA F, EL PLUMERILLO NORTE

Casa en Venta en El Plumerillo, Las Heras

• 140 m² cubie.
• 3 dorm.
• 2 baños

MD INMOBILIARIA VENDE!

Oportunidad! Casa en venta en barrio el plumerillo norte, las heras. Tiene superficie de terreno 230 metros cuadrados y cubierta 140 metros cuadrados. Consta de cocina principal y cocina secundaria, comedor diario, living comedor, tres dormitorios, lavandería, dos baños, cochera para dos autos con doble portón metálico. Patio en forma de l, amplio. Se deja constancia que la casa cuenta con todos los planos aprobados. Su valor es usd 60.000, se escuchan ofertas llámenos su consulta no molesta oficina: avellaneda 603, quinta sección, mendoza

USD 67.000

Larrea 2300

Casa en Venta en Los Tamarindos, Las Heras

• 3 dorm.
• 1 baño

MD INMOBILIARIA VENDE!

Casa en venta – b° tamarindos, las heras hermosa propiedad ubicada en barrio tamarindos, sobre calle larrea, en una zona tranquila y de fácil acceso. Características principales: • 3 dormitorios • 1 baño • cocina comedor • living diario • cochera techada • quincho techado • cuarto de guardado (ideal herramientas) exterior: amplio y hermoso patio con frutales (naranjo, limonero) y huerta propia, ideal para disfrutar en familia y al aire libre. Precio: usd 67.000 apta crédito hipotecario llámenos su consulta no molesta oficina: avellaneda 603, quinta sección, mendoza mat.: 1542

• 179 m² cubie.
• 3 dorm.
• 38 años

A 80M DEL METROTRANVÍA - CASA CON DPTO

En venta casa con dpto sobre 9 de julio, a 80m del metrotranvía las heras- mendoza. Inmobiliaria 5ta propiedades vende por cuenta y orden de terceros esta casa sismo resistente, ubicado sobre calle 9 de julio, a metros de av. Avellaneda y a solo 80 metros de la parada del metrotranvía, que próximamente conectará el aeropuerto con luján de cuyo. La propiedad posee una superficie terreno de 243 m² y una superfie cubierta de 179 m² (incluye departamento independiente). Con una antigüedad de construcción de los años 1987, 2002 y 2007. La misma se distribuye de la siguiente manera: planta baja casa principal: cochera pasante techada 2 dormitorios 1 baño cocina comedor estar galería patio con churrasquera jardín al frente departamento con entrada independiente, con un dormitorio, un baño y cocina comer. El mismo requiere de mantenimiento planta alta: estructura liviana de 60m2 aproximadamente cañerías instaladas para baño y cocina falta finalizar divisiones para 2 dormitorios, cocina y baño excelente ubicación: a metros de una plaza y cerca de av. San martín ideal para familia numerosa o quienes buscan ampliar o invertir cuenta con todos los servicios entorno residencial tranquilo y con buenos vecinos para mayor información comunicarse con el martillero público morales carlos al . Visite nuestra página web.

• 180 m² cubie.
• 4 dorm.
• 35 años

RIVAROLA AGOSTINI VENDE EXCELENTE CASA EN LAS HERAS

Rivarola agostini vende casa a metros de la plaza departamental de las heras. La misma desarrollada en una planta sobre un terreno de 350 metros y 180 metros cubiertos, cuenta con un living comedor amplio y muy luminoso, cocina comedor con entrada independiente, lavandería, 3 dormitorios, (matrimonial en suite), dos baños completos (uno en el patio con otra habitación de servicio que puede ser playroom/escritorio/ o anexarse al quincho con churrasquera que posee en en patio.) Cochera para un auto con rejas automáticas y portón automático, amplio patio con galeria y acceso directo de la calle, quincho con churrasquera y horno. Pisos de cerámica, carpintería de roble en techos, calefacción a gas. Excelente estado de conservación en general. Se aceptan permutas apta crédito hipotecario. Actualmente se encuentra alquilada. Información adicional: aire caliente gas natural muebles de cocina termotanque gas natural ambientes: galería sala servicios: cloacas, gas

USD 435.000 + $400.000 expensas

Calle S N El Challao

Casa en Venta en El Challao, Las Heras

• 226 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Casa Estrenar Mendoza Norte, 3 Dorm, 3 Baños, Cochera Doble, Apto Crédito

Inmobiliaria del aguila ofrece en venta casa a estrenar en mendoza norte country club – valle norte casa a estrenar con excelentes terminaciones y detalles de categoría, ubicada en el exclusivo mendoza norte country club – sector valle norte, con orientación norte y vistas abiertas a la montaña. Diseñada en 2 plantas para combinar confort, estética y funcionalidad, con ambientes amplios, luminosos y conectados visualmente con el exterior. Distribución planta baja: • acceso principal y acceso de servicio. • Hall de entrada. • Living comedor con amplios ventanales, conectado a cocina y con salida a galería. • Cocina con isla central y mesadas de purastone blanco, conectada al estar-comedor a través de puertas de vidrio repartido que permiten integrarla o independizarla según el uso. Cuenta con anafe a gas, horno eléctrico y espacio para lavavajillas. • Lavadero independiente con salida a patio de servicio. • Baño completo. • Escritorio o dormitorio de huéspedes con acceso independiente desde el ingreso principal. • Galería con pérgola, barra con mesada de granito, parrilla con puertas metálicas. • Cochera con pérgola cubierta con caña con lugar para 2 autos. Planta alta: • hall con placares de guardado y posibilidad de un escritorio. • Dormitorio principal con baño en suite zonificado con doble bacha y vestidor. • 2 dormitorios. • Baño completo zonificado. • Posibilidad de ampliar a un 4° dormitorio. Exterior • galería con pérgola metálica (53,8 m² aprox.). • Cochera doble con pérgola metálica cubierta con caña (37 m2) • jardín con sistema de riego por aspersión completo e instalado. Detalles y terminaciones • pisos de porcelanato símil travertino. • Aberturas de aluminio negro con dvh. • Calefacción por losa radiante. • Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y estar-comedor. • Iluminación completa con artefactos dicroicas y fotocélula para iluminación exterior. • Griferías fv y sanitarios de primera categoría. • Mesadas de purastone blanco en cocina, lavadero y baños. • Placares y vestidor con cajones interiores con divisiones para un mejor guardado. • Puertas con tope retén magnéticos. • Cielorrasos de yeso con iluminación embutida. • Cortineros embutidos en cielorrasos de yeso. • Excelentes terminaciones de obra y carpintería. Sobre el barrio mendoza norte country club ofrece un entorno natural, seguro y con infraestructura de primer nivel. Cuenta con: • campo de golf de 18 hoyos. • Canchas de tenis, fútbol y pádel. • Gimnasio, restaurante y club house. • Espacios verdes y juegos para niños. Apto crédito hipotecario se analiza la posibilidad de recibir permuta de menor valor

USD 92.000 + $22.000 expensas

Ruta 149 Km 5

Casa en Venta en Uspallata, Las Heras

• 144 m² cubie.
• 3 dorm.
• 12 años

Casa 100 m2 más garaje y galpón en terreno de 5300m2 - Frentista a la Ruta 149

Esta propiedad se encuentra en el área comercial del complejo altos de valle, a 5 km del kilometro cero de uspallata. El terreno de 5240m2 con factibilidad de adosar otra fracción de 5220m2 obteniendo asi una superficie total de 10460m2 de terreno. La casa de 12 años de antigüedad está construida en el sistema constructivo industrializado y sismorresistente que utiliza paneles de poliestireno expandido de alta densidad, revestidos con mallas de acero electrosoldadas que luego se cubren con concreto. La vivienda se encuentra refaccionada, con baño y cocina hecho a nuevo. Además cuenta con un garaje de 22m2 en el mismo sistema constructivo y otro garaje, galpón, o deposito en material de otros 22 m2. La vivienda cuenta con 3 dormitorios galería con cañadizo. Gran cisterna de 12.000 litros. El loteo cuenta con las obras de riego que distribuyen el agua de riego a cada lote, tendido eléctrico, y agua de red suministrada por el complejo que se bombea diariamente a cada vecino. Esta propiedad es ideal para quien busca una cambio de vida pudiendo desarrollar con facilidad cualquier proyecto comercial, ya que cuenta con una fantástica ubicación, servicios y además una vivienda lista para ser habitada.

• 183 m² cubie.
• 5 dorm.
• 3 baños

CASA CON DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA - LAS HERAS

Rivarola agostini vende casa con departamento en las heras ubicada sobre calle ohiggins casi independencia, en una zona muy cómoda y bien conectada. A solo 2 cuadras de supermercado y con todo al alcance. Superficie total: 360 m² casa principal: 113 m² cubiertos departamento interno: 70 m² cubiertos casa principal living comedor cocina comedor 3 dormitorios 2 baños completos lavandería patio con churrasquera espacio vehicular departamento interno (planta baja) living comedor cocina comedor 2 dormitorios baño completo terraza con depósito espacio vehicular propiedad actualmente alquilada se vende todo junto, no se fracciona excelente opción para vivir y generar renta al mismo tiempo rivarola agostini inmobiliaria matrícula 1434 | instagram: inmobiliaria_rivarolaagostini *el precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Más propiedades en mat.1434.

USD 65.000

Uspallata

Casa en Venta en Uspallata, Las Heras

• 86 m² cubie.
• 2 dorm.
• 743 m² terren.

Uspallata - Lote, terreno, 743 m2 - 77m2 Con casa prefabricada, cochera y Monoambiente adicional.

Casa y departamento en uspallata, sobre amplio lote de 743m2 que permite la instalación de más cabañas para desarrollo turístico. La propiedad se encuentra dentro del área urbana del pueblo de uspallata, con excelente ubicación, con salida a dos calles, de fácil acceso dado que se halla a metros de la ruta nac. 7, pasaje internacional que conecta a chile y corredor del mercosur. Cuenta con todos los servicios disponibles para la alta montaña mendocina, luz, cloaca, internet. El gas es envasado, pero la propiedad está pensada mayormente para el suministro eléctrico. Consta de dos módulos habitacionales, más lavadero con amplio lugar para almacenaje.De construcción antisísmica las edificaciones consisten en una casa prefabricada de 36m2 que cuenta con dos dormitorios, baño, y cocina comedor. Garaje en construcción tradicional de columnas de hormigón y ladrillos. Además, posee una construcción también en sistema tradicional adosada de otros 36m2, que cuenta con un ambiente con instalación de plomería para una cocina, un baño y ambiente que hoy sirve de depósito, pero puede ser acondicionado como dormitorio. Parte del terreno se encuentra con un hermoso parquizado y cortina de álamos que otorga una relajante sombra en las horas más soleadas del día. Las vistas son increíbles a cordillera y precordillera de los andes, la salida por dos calles potencia el aprovechamiento de los metros disponibles, permitiendo que ante un emprendimiento no sea necesario destinar metros cuadrados a accesos vehiculares.