USD 720.000
+ $530.000
expensas
CTR - Casa en Fresnos 07
Casa en Venta en Puerto Nizuc, Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson
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218 m² cubie.
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3 dorm.
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A Estrenar
Casa en venta de 5 ambientes en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson
Moderna casa de diseño contemporáneo, desarrollada sobre platea y construida con excelentes materiales, combinando hormigón visto, techos de losa y detalles en madera maciza de petiribí que aportan calidez y categoría en cada ambiente.
Ubicada sobre orientación fondo noroeste, la propiedad ofrece gran luminosidad natural y ambientes funcionales pensados para el confort diario.
Cuenta con:
* semi cubierto para 2 autos
* pisos de porcelanato
* aberturas dvh (doble vidrio hermético)
* calefacción por losa radiante sectorizada a gas
* equipos split frío/calor en todos los ambientes
* tableros eléctricos distribuidos estratégicamente
planta baja
ingreso a amplio estar comedor integrado, con excelente conexión visual hacia el exterior.
Cocina moderna equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno y microondas eléctricos, anafe a gas y lavavajillas.
Además dispone de:
toilette de recepción
escritorio ideal home office
lavadero independiente
planta altaescalera revestida en madera petiribí y detalles de carpintería de piso a techo en toda la planta alta.
La distribución incluye:
suite con vestidor y baño completo con ducha, con vista al contrafrente
dos dormitorios con placard e iluminación led interior
baño completo compartido
exterior
gran galería con losa radiante, ideal para disfrutar durante todo el año, con pisos antideslizantes, parrilla con barra, baño exterior y espacio de guardado.
El jardín cuenta con sistema de riego.
La propiedad no posee piscina.
Una propiedad moderna, sólida y funcional, con excelente calidad constructiva y detalles de diseño que la destacan.
El barrio se encuentra sobre la autopista buenos aires - la plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento pueblos del plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., Ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con:sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al rio de la plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos.
Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista buenos aires / la plata.
Puerto nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas.
Es por ello que dentro del sector residencial contará con:
laguna apta para deportes sin motor.
Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc)
plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles.
Sendero aeróbico de más de 6 kms.
Complementariamente, puerto nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar.
El sector de amenities tendrá un sportclub de última generación en un área de 15 has. Compuesto por:
gimnasio de última generación.
Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2,
2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la fih
2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex).
8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento)
4 canchas de paddle de última generación.
Pista aeróbica.
Pista de ciclismo de más de 2 km.
Además del sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de puerto nizuc en particular y todo hudson en general.
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip
