USD 150.000
+ $35.000
expensas
Ejercito de los Andes al 500
Casa en Venta en Rama Caida, San Rafael
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230 m² cubie.
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4 dorm.
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4 años
Casa de Categoría en Barrio Semi Privado – Acepta Permuta, Vehículo y Financia
Casa en venta en barrio privado rama caída, san rafael, mendoza
ubicada sobre calle ejército de los andes, en pleno corredor turístico hacia valle grande, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar calidad de vida, privacidad y una excelente proyección de renta en una de las zonas con mayor crecimiento de san rafael.
A tan solo 15 minutos del centro de la ciudad, con accesos totalmente asfaltados, se encuentra esta casa desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 1.240 m2 completamente parquizado. El entorno es tranquilo, seguro y con una característica diferencial clave: el barrio permite alquileres temporarios, lo que convierte a esta propiedad no solo en un hogar, sino en una unidad de inversión lista para generar ingresos.
La propiedad cuenta con aproximadamente 230 m2 cubiertos y una distribución funcional que prioriza el confort y la privacidad. Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, destacándose la habitación principal con vestidor. En total, ofrece cuatro baños, ideal para familias numerosas o para recibir huéspedes en un esquema de alquiler turístico.
El área social se compone de un amplio living comedor integrado, acompañado por una cocina completamente equipada con mobiliario de calidad y una lavandería independiente. Estos espacios fueron pensados para el uso cotidiano, pero también para brindar comodidad a quienes buscan una propiedad lista para habitar o explotar comercialmente desde el primer día.
En el exterior, la propiedad continúa destacándose con un quincho de aproximadamente 30 m2 con parrilla, ideal para reuniones durante todo el año. El parque, diseñado y mantenido con sistema de riego por aspersión, se integra con una piscina de 8 x 3 metros con playa húmeda e iluminación led, generando un entorno perfecto para el descanso y el disfrute.
Además, cuenta con espacio techado para tres vehículos y un galpón de guardado, aportando funcionalidad y comodidad en el uso diario.
En términos constructivos y de confort, la casa ofrece características que marcan la diferencia: aberturas con doble vidrio (dvh), muros interiores con aislación acústica, aires acondicionados en todos los ambientes y termotanque solar. La iluminación exterior completamente en led refuerza tanto la estética como la eficiencia energética de la propiedad.
Se encuentra equipada con todos los servicios: agua potable, energía eléctrica, gas natural, riego y pozo propio, lo que garantiza autonomía y comodidad en su funcionamiento.
Un punto especialmente valorado es su ubicación lindera a un lote comunitario donde no se permitirá construir, asegurando mayor privacidad, vistas despejadas y una proyección de entorno estable en el tiempo.
Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con mobiliario (a negociar), lo que permite una rápida puesta en funcionamiento tanto para uso residencial como para explotación turística.
El propietario evalúa distintas opciones de pago, incluyendo permuta por propiedad en san rafael, ciudad de mendoza o capital federal, así como la posibilidad de recibir vehículo como parte de pago. También se contemplan alternativas de financiación, brindando mayor flexibilidad al momento de concretar la operación.
Esta propiedad reúne condiciones poco frecuentes en el mercado: ubicación estratégica, entorno consolidado, habilitación para alquiler temporario y prestaciones de categoría, lo que la posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.
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